纽约商业地产第38周四百万美元以上的住家交易点击这里分享

时隔一周，建筑设计大师设计的两部杰作再次列入每周住家在昂贵交易榜首！

这一周全市这一级别的交易共二十三笔，其中曼哈顿二十笔，布鲁克林三笔。

千万级别的交易只有五笔：

无独有偶，两周前，第三十六周，整个交易的前两笔如出一辙：

瑞联集团所开发的TriBeCa北部70 Vestry Street 14层高的住宅公寓, 并未被权威人士们看好，而且几乎等同于普通级别而一般般的草根级别的公寓，然而它的热卖却扇了那些嘴炮群体的大耳光，它在今年每周最昂贵的曝光率几乎最频繁，则在全球房市不景气的大环境下逆势而上，战果辉煌。

这一周这两个单元的交易分别是：

1. 62 Vestry Street 9N: 6卧7.5浴，500㎡, 售价每㎡/ 54959美元,  2016开盘价2570万美元，2017年上调为2750万美元，最终成交价2350万美元，每平方呎成交价/4320美元。

2. 520 Park Avenue 19: 4卧5浴，430㎡，成交价2000万美元，每平方呎成交价/4322美元。

既有趣又难解又令我哑然失笑的是：等级相差太大而无法相提并论的两栋公寓平均每平方呎

的价位却那么接近。咱们就比一比这一周这两的单元的成交结果，前者为4320美元/每平方呎，后者身为王牌公寓15 Central Park West与中央公园相隔对望而被颂为这王牌公寓姊妹楼的520 park Ave 单元22为4322美元/平方呎，谁敢说出这笔交易，这两栋公寓的单价是合理的？

且看这一周千万级别的交易，前三笔为当前曼哈顿最热之点，而后两者皆为超百年建筑。任何性价比，在这里已不是人们所追崇的理想居所，而是因人而异，特别是高端住家交易，大都不受口炮党的信口雌黄所左右。

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