若欲知二〇一八年纽约市第三十三周的商业地产交易，请点击这里观看列表!

豪华公寓开发商Michael Shvo和合作伙伴1.35亿美元买下了位于第五大道685号的目前Coach的旗舰店，前Gucci大楼，第五大道685号（685 Fifth Ave)的高层部分，亦即5层以上的写字楼部分，并成为纽约商业地产第三十三周最昂贵交易。

这五大道685号，建于一九二六年，共二十层，115000平方英尺。卖方为GGP 和 Thor Equities。

如果有人一直关注我的纽约房地产每周报，那么他（她）一定会惊哉，因为下图左侧这位地产大腕儿这几周周周显现在我的部落格上。难道说，这位SITT先生生意场真的遇到的天灾人祸，不然怎么会连续三周马不停蹄，抖落他们的商楼物业没完没了呢？

1. 请看第三十二周：Thor Equities连续两周血亏卖掉公寓大楼，北曼哈顿投资新大王Isaac Kassirer继续扫荡!

2. 请看第三十一周的第二昂贵交易：达拉斯Ramrock地产2.57亿美元买下Savanna全新尚未竣工的九层精品大厦！

但这第三十三周的交易，虽然交易额并不显眼，但无法轻易判断出交易的盈亏。他们在二〇一四年4.6亿美元从Gucci手里买下以来，日子一直不太好过。这一商楼的零售门市部分，求租价为4000美元/平方英尺，不知吓倒了几多商家的租赁欲望。好在二〇一六年后至少有Coach以年2000万美元价格租下了第一，二，三层，不然不知会不会可以支撑到今天。

这次卖掉的是第五-第二十层，约10万平方英尺，也就是说单价为1350美元/平方英尺，这笔交易不算便宜，但卖方似乎从心底里无法坦然自若。4.6亿美元买的商楼，而二十层中第五层起以及以上的楼层只卖出了1.35亿美元。

要知道，曼哈顿商业中心位于广场区（Plaza District）内，地理位置优越，凭借最国际知名的奢侈品零售商，全球品牌，办公室和酒店，迎合着纽约大众和国际客户。

时尚界最知名的人物都位于第五大道。邻近的零售商包括Fendi，Salvatore Ferragamo，Valentino，Zara，Bergdorf Goodman，Prada，Cartier，Gucci等等。而第五大道685号位置非常好，位于第五大道和第54街的拐角处，其视线非比寻常，地理位置优越，可以比作五大道的宝石角落。

但如果SITT占有其中大量股份，是亏是盈，好受难受，这一卖家心知肚明；但据我所知，他所占的比例微乎其微，甚至不足于5%, 也许会不痛不痒。

另一家GGP 将继续执掌零售门市部分。也许SITT的角色也有此交易的结束而完结。

上面画面的有侧的就是买家之一Michael Shvo先生。此公算不上地产投资风云大款，但二〇一六年伙同俄罗斯Vladislav Doronin近5亿美元买下川普大厦对面的Crown Building（730 5 Avenue）并要改建加建CONDO后，特别是现有的顶楼三重复试公寓1.8亿美元的交易已经签约的破纪录消息传出后，这Crown Building迅速走红世界，而Michael Shov也身价倍增。

实际上的Michael Shove并是一时蹿红的。就拿这次购买的第五大道685号（685 5 Avenue），他们在三年前就开始购买，购买后要在楼顶加建成高档公寓。所以，他的进账和名气不是靠某种偶然的因素。

曼哈顿中城第五大道那些地标级的商楼交易几乎都是由犹太裔参与格斗场。纽约这一周另外还有三十笔交易，但其知名度远远不如Michael Shove购买的五大道685号。

这样纽约400万美元以上级别的交易共有31笔。

这一周纽约市的总汇列表，我已列成完整的表格，请点击这里观看。

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