若欲知二〇一八年纽约市第二十八周的商业地产交易，请点击这里观看列表!

建于九年前（二〇〇九年)的26 DOWNING STREET六层别墅，5卧6.5浴，共606㎡，今年五月初以$20,995,000挂牌上市，仅仅两个多月就有人出价，最后以1970万美元成交，并成为纽约第三十二周住家最昂贵交易。

RFR Realty的合伙人Michael Fuchserling二〇一二年四月以1438万美元的价格购买了联排别墅唐宁街26号（26 DOWNING STREET），以后耗费大量资金进行了全面的翻新，设有五间卧室，6.5间浴室，一个屋顶天文台和三个露台。二〇一六年四月“隆重”挂牌销售，售价：2350万美元，然而未能如愿，两年后的今年五月只好委托另一地产公司挂牌销售：2099.5万美元。

这块地原为整个地块22-28 DOWNING STREET的一小部分，而这大块地曾在二〇〇四年以262,5万美元成交，三年后的二〇〇七年又以1054万美元完成交易，并在二〇〇九年建起了多栋联排别墅。

这一周第二昂贵的竟在只有三条街的66 MORTON STREET，又是一栋联排别墅，但这是建于一八五二年。

这一周第三昂贵的却是在上西城中央公园旁89街的西31号的联排别墅，这也是超世纪建筑，它建于一八九五年。

其它的请参考下表如下（注：#5和#7为同一栋：

纽约市第三十二周住家交易400万美元以上级别的交易共有有二十七笔，其中二十六笔集中在曼哈顿，只有一笔花落布鲁克林，其成交价为420万美元，张所有二十七笔中排倒数第二，占所有交易总额的1.9%。

下表说明曼哈顿二十六笔交易中千万级别的为八笔，400-600万美元级别的占十三笔，介于这两个级别中间的为五笔。

而千万级别的交易虽有八笔，但交易额却超过二十六笔交易总额的50.2%。

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在这些八笔千万级别的交易中，曼哈顿东部全军覆没；其中有六笔集中在翠贝卡和西村，只有一笔孤零零的站在上西城，另一个，也是最便宜的，那是广场酒店公寓，尽管这是纽约唯一的酒店公寓之王，也不得不排到最后一名，亦即第八名。

不知各位注意到没有，曼哈顿高端房屋的高端区域大部分似乎逐渐集中到了下城。如果将曼哈顿比作一条船，那么由于连续四周的最昂贵交易镜头都被下城吞没掉，其中三周集中在翠贝卡和格林威治西村。我画出了这两年开发中的最热一段线，从凝聚世界目光的Hudson Yeard, 一直到50 West Street；但从历史文化角度上真正的富豪享受的乐园切尔西西南地段，特别是十四街以南五大道以西，仿佛成了顶级高端宅院的集散地。

反观这一周最昂贵的联排别墅22-26 Downing Street, 似乎不见任何创意和知名度，但由于这栋联排别墅是由1100建筑师设计采用了当代设计的砂岩外墙？是由于在该“村庄”的这个区域很少被允许？

不管是何因何由，只要有了那么一丁点儿的不同，由于购房群的万千种不同的审美需求，哪怕这栋楼是异类，那它也有它的市场。

这一周纽约市的总汇列表，我已列成完整的表格，请点击这里观看。

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