位于Nolita的伊丽莎白街152号的千万美元级别的复式顶层公寓 - 顶层公寓跨越两层，4卧4.5浴，使用面积为5,603平方英尺（521㎡），另有外部空间为3,240平方英尺（301㎡), 包括一个设备齐全的屋顶露台成交价为2995万美元，并成为今年第三十周纽约住家最昂贵交易。

这只有七层的公寓，只有居住公寓七个单元，其底层（Ground Floor）有一个2224平方英尺是零售门点。由普利兹克奖得主安藤忠雄作为他在亚洲以外设计的第一栋住宅精品公寓：柔和宁静的中性色调以及各种宝石和纹理营造出极致奢华而舒适的氛围。当初小编我并未看好，因为这一设计柔和明快，但建在这里视乎有点驴唇不对马嘴，不伦不类。我曾在今年第十四周介绍过这一公寓：《曼哈顿下城NoLiTa和小意大利所属伊丽莎白街152号单元五售出1465多美元并为第十四周最昂贵交易》。自从这一单元三月二十三日过户，并在四月四日完成注册登记以来，已完成四笔交易，涉及其原求售价的$63,150,000.00, 实际成交额$56,927,178.00，目前为止所成交的比重占原所期望值的70%以上，总之已有响亮的战绩，特别是千万级别的三个单元中，竟有两笔最昂贵的先拔头筹，顺利卖出，不啻为重大良好佳绩，投资开发商是否会亏本的忧虑也已化为云烟，排除在外。在目前大量千万级别堆积如山的境况下，这一公寓竟然如此顺利，我已经觉得我该重新审慎残留于我脑海中过于崇高拜亮的偏见。今年以来在SOHO和下城同等规模的全新或翻新的公寓陆续快捷的成交充分证明：纽约的富豪不是脑残，无知和空白到盲目崇拜全新并悬浮云端的时尚公寓。就拿这一周成交的千万美元级别的无笔交易中，只有一笔是“云端世界一流公寓”-公园大道432号大厦（432 Park Ave #65B).

这一周只有一栋全新高层公寓挤入千万美元级别成交名单。公园大道432大厦单元65B，3卧4.5浴，4019平方英尺，售得2420万美元，并为纽约第三十周次昂贵住家交易。这是一笔二手房交易，卖方曾在二〇一六年三月$25,601,212买进，但去年2825万美元挂牌销售，结果战果不佳，最后达成了非常失望的交易。尽管这是我心目中非常重要的公寓，不管是它的建筑设计，还是开发商，还是交易的结果，但是有些交易令人失望。

这一周第三昂贵的交易发上在建于一九二五年，共十六层的合作公寓（COOP），位于依傍中央公园的·上东城五大道和94街的东南角，共5卧5浴，成交价1900万美元。这是这周唯一一笔千万美元级别成交的COOP。

这一周排列第四位的是切尔西高线桥只有十一层，共39各单元的ZAHZ HADIDZ女士在纽约的绝唱荣誉杰作，520 West 28 Street的28号单元，4卧4.5浴，4220平方英尺，成交价1450万美元。

曼哈顿千万美元级别的最后一笔，亦即第五笔，是建于一八三五年，共四层的红砖联排屋，成交价为1175万美元。但是请注意，这第五笔，并不是纽约第五昂贵交易，因为这一周纽约千万美元级别的交易不仅为曼哈顿所独霸，布鲁克林也有一笔一千一百八十七万美元的千万美元级别的交易。

这一周曼哈顿千万美元级别的住家交易虽然只有五笔，但无法断定到底哪一种风格的建筑当下风靡热崇。事实上，纽约成熟富豪们择偶标准或取向迥异于近二十年那些来自香港、新加坡，沙特、阿联酋、科威特，前苏联，特别是中国大陆富豪们那种对新高亮却无视期内中空的虚高档意识；本土富豪们所购置和所享受的高端财富是他们所积累的人性和风格的表现，而又因人而异，所以呈现出很多我们想象之外，有时甚至在我们眼里破烂不堪，老旧得白给都不会要的房屋，竟会有人视若珍宝，陶醉若狂。正因为如此，曼哈顿的高端房屋市场百般花样，色彩斑斓。

这一周曼哈顿600-1000万美元的供需较千万级别的略有不同，所选择的较倾向于他们所认为的高端社区和不一定是高耸入云，却是室内高宽亮，同是具备与周围环境相匹配的建筑风格。

至于400-600万美元级别的，大都相对倾向于新高亮。这一周的成交业绩也充分反应了这种趋向。

这一周这一级别曼哈顿之外各区只有布鲁克林强凑合三笔笔纳入其中，但这三笔中的最昂贵的交易并非等闲之辈，滥竽充数。布鲁克林桥端哥伦比亚高地（Columbia Heights）167-171号，通常称为The Standish，这一一九零三年所建二〇一七年改成的产权公寓（condo），10号单元售出的成交价为$11,865,862.50（近1187万美元）。也许你已发现，这布鲁克林高地是在所有布鲁克林区的街巷中，是我心目中最配得上最富裕，最昂贵的富巷子。如下图所示，曼哈顿豪宅一大片，而布鲁克林只有这一个非常醒目的三笔。如果好奇，前直接与我联系。

除了曼哈顿之外，只有布鲁克林有三笔笔五百多万美元的交易列入这一级别圈。

这一周纽约市的总汇列表，我已列成完整的表格，请点击这里观看。

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