若欲知二〇一八年纽约市第二十八周的商业地产交易，请点击这里观看列表!

中央公园西，美国自然历史博物馆的哥伦比亚大道对面有一栋这样的特殊公寓：建筑设计师埃米尔格鲁威（Emil Gruwe）制作了一个对称的文艺复兴复兴结构红砖公寓，其中的角落亭子上有石栏杆。但是建筑师的整体设计被他的细节所掩盖 - 以天使，萨特，普蒂和花卉形式的宏伟陶土装饰。这栋公寓的5A,5卧4.5浴，448㎡，售得$11,858,187.50，并为纽约住家交易第二十八周的最昂贵交易价。尽管这一交易离我们想象的交易价相差甚远，由于这一周所获得殊荣，这交易却大大推动了这一一百三十多年前的出租公寓竟改变成产权公寓后的人焕发的风韵！

位于上西区，坐落在建筑当代美国自然历史博物馆的街对面，距离田园诗般的中央公园仅一个街区, 有一栋红砖小楼，101 West 78th Street，也有人称之为 哥伦布380号（380 Clumbus Ave)；如果你是了解它的纽约人，也许称之为The Evelyn，只有这样才会更显它的悠久和神秘兮兮。它

咋看很渺小，但它的过去，特别是十九世纪末，还有二十世纪初，非比寻常。它的开发建设并不仅仅局限在1886年，而是可以追溯到1882年。美国那些可以显示拥有财富、权力、高贵自主又颇有教养大亨荣耀的合作公寓，在中央公园两侧，浩浩荡荡，轰轰烈烈，不但纷纷拔地而起，而且聚集起世界的震撼和向往的目光。中央公园西侧72街街角的答科达（Dakota）公寓，有着带白手套的体面门卫、东正教教堂式的Kremlin-Esque房顶，享有其他居民少有的日照充足的顶层公寓楼、富丽堂皇的沙龙厅堂，当年，即使是现在也该属天价历史地标级住宅。这一一八八零年开建，一八八四年建成，在美国合作公寓史上最后影响的豪华公寓，对环中央公园后来的后来的开发和法融发展举足轻重，不可替代。

而这八层的宅院（那时还不是公寓），就是这答科达（Dakota）公寓开建不久便支付32000美元买下了102X100（平方英尺）的角落地段，建起它共耗资25万美元。

一个多世纪已经流逝，而角落亭子上的石栏杆，建筑师的整体设计：宏伟陶土装饰的 天使，萨特，普蒂和花卉，却无法遗忘。

那么，后来这小楼的名字为什么会变成美丽的The Evelyn？... ...

如今目前这投资开发（改成了现在的8层共23单元的高端产权公寓）仅在二零一三年一月份买进未经改动的44单元出租公寓楼盘时的过户金额5000万美元，已经涨到200倍；如果在八年后的今天若要买着同样的地块，那么我们是否可以想象一下，到底会值多少钱？这家开发商是名字叫GTIS Partners！

这栋横跨120多年，如今已改成23单元的豪华公寓。尽管没有当代最普遍的游泳池，也不具备楼顶露台，但自从今年一月份开始过户以来，局市屋局记录显示至少有是11个单元完成过户并注册登记，其中PH的售出价为2052万美元。我本想详细分享那一单元的设计细节，却因那一周千万美元级别更加昂贵的交易很多，也就不得不具与详述。这次这单元5A成交价还不到1186万美元，却竟因成了这一周最昂贵交易，有机会端出来一起分享。

这一周千万美元级别的只有四笔，而且都是不到2000万美元的一千来万级别。这四笔交易中最时尚的塔楼公寓未能挤进四强，我们可以欣喜地看到，四月份淹没这120多年老牌公寓PH靓丽战绩，同时压过另外两个更昂贵的单元成为那一周最昂贵交易单元。最昂而上东城在Yorkville排第二高档公寓的20 East End Ave单元5D成交价仅为1060万美元，却再次攀到这一周的第二昂贵交易榜，已成为今年上东城最火爆的新公寓。排在第三和第四位的请看下表：

这一周交易最旺的是400-600万，共有十五笔，600-1000万的也不错，达到十笔。

看来在曼哈顿三五百万的有很多可以接受的买方市场；尽管两千美元级别的也不乏钟情人，但需要认真掂量掂量，不会轻易下注。

下面是The Evelyn, 101 West 78th Street的一些截图，仅供分享。

至于纽约市的总汇列表，请点击这里观看。

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