1. 若欲知二〇一八年纽约市第二十七周的住家交易，请点击这里观看列表!

纽约市今年第二十七周住家交易中千万美元级别的交易不火不热，看来今年的亿美元级别交易不必在期待全新的高端公寓创造新纪元，如果中城川普大厦五大道对面那顶楼复式公寓不能及时过户，今年的亿美元级别也许会在万众瞩目中泡汤，只能将目光投向来年--2019年，毫无疑问，这一年的环中央公园帝王级别公寓群中也许会有世界新的公寓成交记录诞生，也许会有延误，但不会迟于2020年。

这一周的千万美元级别交易，如下图所示，仅有五笔，但只集中在曼哈顿亿万富豪街（57 Street）和上东城(UES)和上西城(UWS)。这五笔交易虽不响亮，却各有品味。

One57，不愧为中国富豪最大保命保财的金銮殿，更不愧为这些富豪们在美国含金量最高的蓄金池。

自2013年12月份开始过户以来，接连两年捷报频传，成为世界豪华公寓最瞩目的焦点之一，特别是2014年12月23日过户的单元90号顶楼公寓以$100,471,453 ($9,198 / sf)缔造美国公寓成交新纪录并开启亿美元时代新纪元以来，引爆纽约豪华公寓新高潮。但是，One57 这几年的可续性并不理想，甚至可以说是很糟糕，它在曼哈顿的排名也不断遭挫，从顶尖豪华滑落至如今的第19-20位。

但是，瘦死的骆驼比马大。尽管免不了世人国籍的评头品足，甚至道听途说，但它仍不乏它本身强大的底蕴所焕发的力度。

单元61B，3卧3.5浴，4193平方英尺（390平方米），2015年挂牌销售价为2750万美元，但一直未能成交，此时One57的负面消息几乎都在风口浪尖，开发商EXTELL也发话，必须尽快清理，一切都向正在建造中的Central Power这美国最高住家塔楼这44亿美元开发值的，也是美国最高造价的公寓倾斜，不然后患无穷。莫名其妙的是，后来他们将抬高到2900万美元。这次相中并出价的是酒店业内行Doit Hospitality Delaware Llc的老板，他不会不了解One57的窘境，但对逆向攀高的价格束手无策，只能靠反复讨价还价达到自己所刻认同的价位，还好，最后的成交价为$23,533,632.37，并为这第二十七周最昂贵交易价！从所列的，特别是最近的售价来看，成交价比最终售价降低18.8%，佯视One57崩溃的表象，但是实际上这比电脑还敏捷神速的开发商早已为这假象绞尽过脑汁。

单元42A，也是3卧3.5浴，但尺寸不同，3228平方英尺（ 300平方米），成交价为$14,869,950.00，这是这一周的第三昂贵交易价。这一单元与61B同一天上市，上市价格为1875万美元，但由于它一方面比61B低很多，而且它的外景不是直接对着中央公园，所以，它的结果是：上市后一年半不得不将价格下调到1690万美元。

这一周400万美元以上级别的住家交易共有28笔，成交总额为2.1亿美元，曼哈顿千万美元级别总额为8055.4万美元，其它级别如下所示：

另有三笔为布鲁克林所拥有：

而One57两个单元的成交额为$38,403,582.37，占这一周400万美元以上级别的18.3%，这就是我大嚷“瘦死的骆驼比马大”的底气。

***本来计划将千万级别的交易给予稍祥描述，因为第二高价位的The Beresford，211 Central Park West, 这一与自然博物馆相邻并享誉世界的COOP精品，值得大书特书。

还有238 EAST 68TH STREET，这建于1899年联排屋，由瑞联集团副总Bryan Cho1115万美元买了下来。另一笔是10 GRACIE SQUARE PHS，这一看似一般却很有地位的1930年所建的COOP,数月之前，奥巴马夫妇斥资800万美元买下一套复式公寓，我们的前国母宋美龄女士曾在这公寓安度晚年直到106高寿回归天堂，这一周不是又有人斥资1050万美元买下顶楼公寓 PHS！

所有这一切，我本想一一分享，但很遗憾，无法立竿见影！

至于纽约市的总汇列表，请点击这里观看。

2018，我仍是大家的好朋友，好经纪！

欢迎请电：1-718-790-7781或：ehopee@gmail.com 或微信号：weixingongtongti（微信共同体的拼音)

如果感兴趣，请点击这里，让我们共同探讨共同分享！