亲爱的朋友们，不知哪位了解不了解我这画面上的男士，不知哪位了解不了解悬浮其后那模糊的建筑，也不知哪位了解那将他和这建筑表在里面的房间？

英俊，目光炯炯，他的白发证明已经饱经风霜，一切的一切都足以显示他肯定是亿万富豪。

这一周，二〇一八年纽约市房地产已经驶过第二十周四百万美元以上的住家交易共二十七笔：

上面所示的今年交易额进展曲线显示这一周的交易额较前一周涨幅显著。实际上并不夸张，近千万美元的交易就有九笔：

我们注意到这九笔交易中只有三栋属于云端级别的高端公寓，其它六栋均为低层公寓。其中前两行的交易同为二〇〇八金融风暴后曼哈顿亿万富豪大街（大道）兴建的一系列云端级别高端公寓系列中的第一栋并缔造美国公寓交易第一个亿美元级别新纪录的超级公寓,而且，这两笔交易总额达7841万美元，而且是这一周最昂贵的前两笔交易，这种重磅双响交易视乎将我们带回2014-2015年间这一亿万富豪俱乐部，One57，又称卡內基57的蓝精灵酒店公寓那捷报频传，风光无限的岁月。那两年，自由自诩刚正不阿的我，由于感叹，也由于赞佩，我竟没少视自己的笨嘴笨舌而不顾，没少为这大精灵摩天公寓歌功颂德，大唱战歌。

• 曼哈顿豪华公寓最新成交价，也是美国最高价成交记录，One57复式顶楼90号成交价超亿美 2015-1-24 20:54

• One57，2015来临之际，又有高层整层单元售出$52,952,500再获纽约每周最昂贵豪宅成交价 2015-1-4 18:45

• 第九次桂冠，One57，第81层全整层单元售出55498125万美元！2014-12-14 08:43

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但是这一周这两笔交易，对买方来说是笔相当可观的交易，但是（不是我在故弄玄虚），特别是对这一周最昂贵交易单元85这套整层公寓的主人来说，并不满意，而且很沮丧，也会感到丢尽了颜面。因为，这位卖家的投资智商IQ高于常人，天生的富豪相，同时又是当年（如果没记错的话，应该是二〇一一年）策划Michael Kors的IPO的两个关键人物（另一位是港籍富豪曹其峰)之一, 并大获成功，轰动世界，进在数年间就曾超越巴宝莉Burberry，跃居世界级奢侈品牌之冠，后来转售，净赚亿万财富，成为世界奢侈品牌投资经营传奇佳话。

是的他就是港籍旅加华人曹其峰的拍档劳伦斯·斯特罗尔/Lawrence Strol。

劳伦斯·斯特罗尔与曹其峰将合夥經營時裝品牌Michael Kors，二〇一一年秋季两人將Michael Kors股票上市后，第二年就身价暴涨，由此他们分别下定金25%，再购买ONE57的单元85和82，并分别在两年后陆续过户：单元82于二〇一四年十月一日过户，成交价$56,079,298.25; 单元85于二〇一四年十二月三日过户，成交价$55,559,311.05。由于这两个单元的室内面积和户型相同，呈请参考单元82的户型。

就是这位聪明绝顶的前85单元主人劳伦斯·斯特罗尔这一周出卖成交价仅为$53,967,250.00。

也许，他已经感觉到如果不是及时卖掉，很可能不但大赚一把，反而血本巨亏。他曾在二〇一七年十月挂牌销售，售价：7000万美元（也许太自信，太理想化了吧）。也许他根本不会相信，半年后仍无人问津。也许他领悟到当前房地产高端公寓，最起码One57高端公寓一事当前这个价位的交易本来就一动不动，特别是这个单元这个大小的单元更难卖。于是今年三月陡降16%，定价5900万美元。他的目标很明确：不管怎样，怎么买也也不至于低于买进的价格吧？

我们这位商业投资精英再次判断失误：最终的过户成交价仅仅$53,967,250.00！

$70,000,000 → $59,000,000 → $53,967,250

亲爱的朋友，请告诉我：这位卖家会高兴吗？

如果需要参阅这一周纽约市四百万美元以上级别的住家交易列表强点击这里查看。

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