纽约市四百万美元以上级别的住家销售总体如果按数量29笔来衡量看似上较温和的上扬趋势，但是如果与前一周的交易额相比较，“飞流直下三千尺”，难免令人喘不过气来。

再看千万级别的交易，只有五笔，却看不到任何新时尚新品牌列如其中，更令小编我感到痛心的，是新潮的，可以赋予这个世界青春和绿色的曾几何时惊艳无比，引无数粉丝们为之心潮澎湃，为之倾倒，甚至可以为之赴汤蹈火的时代新宠儿们再次淡出炫耀辉煌的冠亚军舞台；而这一周最昂贵前两名的交易都来自于没有产权，平时默默无闻，并不常亮相的合作公寓（coop）。

其中居次位的165 Co-op 单元6,在曼哈顿的属于一般般的合作公寓。而这一周共有三个单元完成交易。上图中的单元6，投资大量资金进行装修改造，变成了公寓中最高档单元并在01/17/2018 Listed by Dolly Lenz Real Estate LLC $22,995,000
07/30/2017 $19,995,000
04/27/2015挂牌销售：$39,800,000，结果是令人底气全无；2017年7月30日咬紧牙关猛降为原始价格的一半；卖方实在无法忍受，今年 1月17日加价3万美元，调高到$22,995,000.

终于卖了出去：$18,000,000.

整整三年，如果你是这位卖家，那么你会怎样？：成交价是原卖价的45.23%！

***但是，上面表格中现实的#1的交易结果却是天壤之别：也是没有产权的合作公寓（COOP），2010年买进价1700万美元，这次售出的价格为2450万美元，是当初买进价的144%，而且这一单元也不是大名牌公寓！那么这公寓，这位卖家又是什么人？

大卫·格芬 (David Lawrence Geffen)，美國商業巨頭、電影製片人、唱片製作人和慈善家世界娱乐业最富有人大亨，在好莱坞的“梦工厂三巨头”之一，是全世界娱乐工业内最富有的人，已是七十五岁高龄，却是近几年最活跃的高档房屋买卖交易先锋。

这个月的五月三日，娱乐巨头静静地将位于，60-59街之间的五大道东侧，曼哈顿中央公园大军团广场五大道对面的两栋合作公寓中北侧那一栋十九层的白色手套合作社第五大道785号单元17AB，2卧2浴，共5000平方英尺，以2450万美元价格出售给一位俄裔美国商人叶夫根·史威德尔/Evgeny (Eugene) Shvidler，并为纽约市第十九周住家最昂贵交易。

这座位于第60大街东南角第五大道785号19层白砖合作公寓（COOP）建于1961年，由当年王牌开发商费舍尔兄弟（Fisher Brothers）从Herman Phillips和Gloria Vanderbilt.的相邻的6层建筑物加建而成,但我敢发誓这一栋是费舍尔兄弟所建的大楼中最不满意的楼盘，但是由于地产纽约最昂贵的富豪聚集之地，而且更因环大军团广场的一部分，还有它相邻的又是曼哈顿唯一满分王牌公寓，也就是大陆政府倾国围剿的人士郭文贵居住的荷兰雪梨酒店(The Sherry Netherland)公寓。

这位商影巨头，曾在2010年1700万美元买下这一单元；两年后的二〇一二年，他又5400万美元买下了顶层复式公寓PH。这就是说，他这次卖掉的是他拥有的两大单元中小单元。

事实上，这两年他的投资买卖交易年年都有大动作：二零一七年他8500万美元卖掉加州碳海岸马里布合作公寓，并创造美国合作公寓售价新纪录。尽管后来也有达到了相同交易价，但没有新的纪录诞生。

所以各位朋友，请记住：迄今为止，这位大卫·格芬 (David Lawrence Geffen)先生就是美国合作公寓新记录的缔造者和保持者！就在二〇一六年他曾在我们纽约长岛东汉普顿7000万美元买下豪华别墅，接着以6700万美元卖掉原有的别墅。可以说，他的房屋买卖个个都是巨额交易。这位曾是同性恋的老先生的交易几乎·各个有进帐，他是异样人，独一无二。

这一周这两第一第二两笔交易，给我们上了一课：尽管都想通过摆弄房子大赚特赚，但是不同的人，不同的房屋，不同的地点，都会演绎出各自不同的结果！

下面是大卫·格芬卖掉的五大道786号单元17AB的一些图片（并为可以装修，但这位俄裔美国富豪甘心情愿而不买相邻的纽约王牌合作公寓）：

如果需要参阅这一周纽约市四百万美元以上级别的住家交易列表强点击这里查看。

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