在纽约，在美国，有史以来开发建设最庞大的建设开发工程，其最核心 为占地约28英亩的哈德逊城市广场，由七栋主体摩天大楼 包含商用住宅办公室等多种用途 (1,180,000 平方米)，这一即将 创造出新天际线的社区，机声隆隆，马达轰鸣，快马加鞭，每天每刻都在呈现出不同的欣妍。哈德逊城市广场于2005年经过重新分区，目前正进行大规模开发，吸引众多高端零售商、餐厅、娱乐及文化设施，以及行业领先的商务租户。这里的一些新进展，我将陆续跟踪，快报。

现在我首先要谈的，是与最核心几乎并肩却不属于这个核心的两大可建地。

要知道，核心广场园区已经无缝插针，那些当初被淘汰。眼见得这一地区一天比一天红，他们只好十万火急猛攻核心圈外的投资开发机会，不然有可能失去更多的机会。

著名地产开发商铁狮门和前纽约州长艾略特·斯皮策分别在2014年和2016年一月份买下了相邻3-35街和35-36街，至少分别可以建26万和140万平方英尺的次黄金宝地。

1.         铁狮门买下并几近大兴土木，这一未来的塔楼大厦已命名为The Spiral。如图所示，它坐落于核心地带北线34街外侧，虽然不在核心圈内，实际上并无异样。

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主要特色：
285万平方英尺全新办公及零售空间
从各楼层均可前往标志性户外露台
无立柱楼面设计，灵活开放的楼层空间
挑高天花板，尽览城市及河流美景
位于配套设施齐备、通过近期开发充满活力的哈德逊城市广场
毗邻高线公园及哈德逊河公园城市绿色空间
直通地铁站，邻近所有主要交通枢纽。

                                            ——摘自：铁狮门网。

然而，他们的工程并未正常开张，更不用说是进行。这是一个32亿美元的巨大工程，捋顺和整合过程纷繁复杂。为了进一步缓解资金缺口，这一家分两次售出了部分股份给海航和其它投资开发商。出售的股份总金额达近4.5亿美元，并未这一周纽约商业地产最昂贵交易。

建成后将会如下图所示：

2.   另一个这一周所进行的巨额股权交易就是围绕前纽约州长艾略特·斯皮策家族对451 10TH AVENUE这一将要建成两栋共140万平方英尺的摩天大楼。。

在我列出的下表中可以显示出他们家族内部成员的投资分配动向所涉及的金额达1.24亿美元。

这一周曼哈顿四百万美元以上的商业地产买卖交易变得忙碌起来，从23笔这一成交数目来看，只比27笔这一住家数少了一点点；但成交额是后者的2.7倍。频繁的交易，令人目不暇接。其实这一周有很多看点，如果哪位好奇，请点击这里查看我的列表，如果进一步需要咨询，请及时通知本人，我会尽早回复。

至于曼哈顿以外主要的三大区，基本上有条不紊，但也有不少看点，比如布朗士就有一笔1.11亿美元的大单子，而以“王”区称谓的布鲁克林，最高成家价只有3110万美元；即使是只有三笔交易，但Atoria东河旁的11-31 31ST AVENUE的成交价为8300万美元。难道这大部分一直看不出有任何高尚更不用说是富豪的布朗士，如今仿佛换了新天地！

纽约市400万美元以上级别商业地产第十八周的交易共有二十42笔，请点击这里查看

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