纽约市2018第18周400万美元以上级别的住家交易汇总如下：

而今已揭谜底。

这位神秘买家并不神秘，但既不是高端房屋市场的绝对主流白人，也不是被认为宁可饿肚子也要攒下钱来买房子所谓支那人（华人，包括大陆华人），却是非裔美国人，而这位非裔美国人却是专注于软件，数据，位于得克萨斯州奥斯汀，并担任Vista Equity Partners的首席执行官；他是卡内基音乐厅委员会主席，他是卡内基音乐厅有史以来第一个非裔美国人。这位先生的名字叫罗伯  

特F.史密斯（Robert F. Smith）。这位非裔美国商人，投资家和慈善家，这几年的财富持续增加不断，据福布斯财富显示，他2018年的财富净值已逾44亿美元，远远超过美国脱口秀女王Oprah Gail Winfrey（奥普拉·温弗瑞）的28亿美元。他在纽约曼哈顿的房地产投资也颇有见地。他曾在2014年1月投资5091万美元买下切尔西，Walker Tower的PH1，缔造并保持了432 Park Ave大厦开卖之前亿万富豪大道（大街）以南曼哈顿的最昂贵交易记录。而这塔楼既不是全新的新时代新时髦高端公寓，却是建于1929年2012年改建的康斗（Condo）。

他这次再一次将巨额资金投注到曼哈顿，而且不是世人瞩目的亿万富豪大道，也不是中央公园两翼，也不是上东城，他却再次选中切尔西，与上次不同的是：这一次他视乎顺应时代潮流。令人大跌眼镜的，他不是巴结432 Park ave, 不是纽约公寓之王220 Central Park S，却是一锤砸到位于24街和第10大道紧邻纽约高线公园（The High Line），只有十二层，只有6个单元的小型公寓第10大道239号，但通常线上使用的公寓地址为24街西503号，它的名字叫盖蒂（The Getty), 因为这是开发商Victor Group 和 Michael Shvo二〇一三年八月斥资2350万美元买下建地:

这块地只有5520平方英尺。这原是加油站盖蒂（The Getty)，开发商便为这新开发的公寓命名为盖蒂（The Getty)。

经验丰富的开发商看重的首先是它紧靠高线桥（The High Lien）。它与英年早逝的女建筑设计师Zaha Hadid设计的切尔西最知名公寓514 West 28 Street，延高线桥向北只有四条街的距离。。

如果那些引领世界高端摩天塔楼公寓们可以如同人类可以思想和谈吐，那么它们不是暴跳如雷，也会愁眉紧锁。

若论这看起来并不高大，更不用说是高耸入云的十二层小楼，却引起强烈的不同凡响。高线桥（High Line）的地产投资开发，由于这一代的历史文化，人文气息有别于曼哈顿，有别于纽约，甚至有别于全美国的任何名胜，再加上高线桥以北正在大兴土木，Hudson Yark 这一超级工程的开发和兴建，南北有机衔接成一体，使原来就最稳定，最可持续性的特殊带状开发带，更加倾倒无数各个领域的亿万富豪来投资，共享这里的梦幻世界。

除了独具一格的人文大环境，如果没有相应出类拔萃的建筑设计师设计和名气也不断提升住家风格和知名度也影响着投资，买卖市场的兴衰。

这一公寓的设计大师，其居住用公寓的开发设计的名气远远不如那些世界One57，220 Central Park S，432 Park Ave 建筑设计大师们的底气和知名度，但他却能因鬼才大师而为这个世界所认同，他那游刃有余的对光线、空间和现在艺术的创新运用而著称的的这位在时尚界备受推崇的建筑师，为这个世界进行设计，并奉献出超然效果的罗伯 特F.史密斯（Robert F. Smith）先生。他是当今世界这位在时尚界备受推崇的建筑师，它的建筑设计也由此而大量高端世界客户的青睐。

他所设计的这栋动态12层住宅楼，更像一座建筑雕塑，位于曼哈顿令人垂涎的西切尔西附近高桥线的西24街501号，与众不同，一视即难忘的金属和玻璃幕墙特殊构架，五层向上为六个单元居住公寓，其下组成艺术画廊和艺术博物馆。该建筑麻雀虽小五脏俱全，罗伯 特F.史密斯（Robert F. Smith）也为此付出了极大的心血。高端豪华建筑物意味着他与开发商为此付出昂贵的成本，他们所购入的，来自世界各地的80种不同类型的石材，大理石和木材饰面就足以说明它的物有所值。

本文这位所看重并决定买下来的原因也许不外乎于此：几乎与哈德逊河为邻的高线桥带状天下一绝的高尚环境；这栋公寓为鬼才大师所设计，它的Uniqu理念的设计风格和建材；对建商之一Michael Shvo的友情和信赖。也由此，曼哈顿除了432 Park ave 之外的亿万富豪大道（大街）有这位非裔富豪保持的5100万成交记录，由他本人提高到5900多万美元！

如果想知道建筑设计师所提供的原始影音画面，仅提供几张画面请参考：

前文开始时提到过：

公寓下端的两层艺术画廊售出2700万美元， 但由于不属于住家，所以不该计入这一周的交易范围，小编我只想告诉大家这栋公寓根本不愁卖。

从上面的列表中我们看到纽约市第十八周的第二昂贵的交易为翠贝卡136年前所建的顶层公寓443 Greenwich Street PHA， 5卧6浴，共8569平方英尺，成交价$43,787,804.75，真是宝刀不老，夕阳无限好。

纽约市400万美元以上级别住家第十八周的交易共有二十八笔，请点击这里查看

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