南北纵贯曼哈顿岛，全长25公里的一条长街，它叫百老汇；曼哈顿上城最繁华的东西线，不外乎86街，它们的交叉路口的看东北角有一栋又长又宽的商住两用复合大楼, 覆盖整个从东至阿姆斯特丹大道，西至百老汇；从南至86街，北到87街，这满满一条街。

这栋大厦的名字叫贝尔诺德（The Belnord), 地址在上西城86街225号，另一个常用的地址在百老汇2360号。总建筑面积为68万平方英尺，上部为出租公寓215个单元（包括可负担公寓），下端为零售门店和少量的写字间。二〇一五年，HFZ资本集团斥资5.75亿美元从Extell买下来，并在后来专聘当代建筑设计王牌Robert A.M. Stern来负责设计这215个单元改建成产权公寓所需要的一切室内规划和设计，用于打造这上西城规模最大和最豪华地标建筑的公寓改造。公寓改造这是他的设计生涯中破天荒第一次为建筑开发商们的建筑内部设计（别忘了当今纽约王牌公寓15 Central Park就是由他他设计打造），他们的目标很明确：那就是将这一百一十年建龄的世纪楼改建成曼哈顿最高端历史地标建筑公寓。但是，后来设计图也有了，开工纸也有了，预售也准备开始。但是始终未能建起来，而且决定寻找手头资金雄厚的合作伙伴。终于，曼哈顿的领先房地产开发和投资公司HFZ资本集团(HFZ Capital Group和私人拥有的完全整合的房地产投资管理公司威斯布鲁克联合公司（Westbrook Partners）向世人宣布联盟Westbrook Partners已成为大型The Belnord商住复合大厦该舰和开发的股权合作伙伴。据市房屋建设开发局有关记录档案显示：威斯布鲁克联合公司已在三月十二日向HFZ资本集支付$6.6亿美元，完成过户程序，并在同月二十八日完成向有关市局的申报注册手续，两者之间的大联盟正式生效，并为纽约商业地产第十三周最昂贵交易。

那么这家投资方也一定不会不是财大气粗的著名投资开发商了吧？ 是的，这家1994年开始组建，却是发展最迅速。而今已经是誉满全球的著名公司。比如，哈得逊广场170万平方米综合用途开发项目 可开发1,596个住宅单元（其中500个作为负担得起的或支持性的）预留，255k SF零售和353个客房的酒店。据报道，按照计划，园区面积也会有所增加，40号码头获得20万立方米的开发权。这一曼哈顿哈德逊南端最大开发工程的两个开发商之一就是这次的买家斯布鲁克联合公司。所以我们可以看出，既然可以投入巨额资金入股，他们所投的项目肯定不一般。

这一周这一开发工程尽管注册的合作开发所入股的部分为商楼物业部分，而且还著名单元RET2的字样，但本小编认为这一字迹并未完全清晰表达入股的范围，但两大公司已经组合成有关这一开发建设新联合体已经成为事实。

作为本市最具标志性的商宅物业之一的贝尔诺德（The Belnord)大厦，十九世纪末二十世纪初美国经济飞速发展时期纽约城市意大利文艺复兴风格设计的城市全街区公寓建筑之一，同时它也具备很多地标建筑特征，它也因此而成为历史性地标建筑，而且它还有它所具有的独特风格。由Hiss和Weekes建筑公司于1908年设计，共有14层高，以意大利文艺复兴风格的装饰元素为特色。它有两个巨大的，两层楼的大拱门，可以通向园景花园的内庭院。在这巨大庭院不但可以闲庭漫步，而且可以举行盛大的庆祝或纪念活动，这应是纽约是最大的商住大厦内庭院。

另一个与众不同的建筑特殊，请看下图：

在这两家结盟之前，HFZ资本集团改建后并且售出后的预想交易总额为13.5亿美元，平均每户的价格要在620万美元以上。

仅就我所提供的以上线索，大家可不可以相信：不久的将来，改建后，贝尔诺德（The Belnord)大厦是销售一定会火爆？

未完待续！

布鲁克林，皇后区，法郎士的交易都有亮点！

至于纽约市的总汇列表，请点击这里观看。

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