还记得这一海蓝色公寓吗？

有没有印象？

是的，One57，这也许曾是我向外吹捧和谄媚次数最多的摩天塔楼公寓，也是在近十年开发建成的所有公寓中，是对大陆客影响最大，而且是大陆客购买最多投资额度最高的楼盘。掀开这三四年我所发布的有关房地产的部落格 -《国际NYC地产在线》，特别是2014-2015年之间所吹捧最多，甚至连我自己也感到太过份，如若形容成拍马屁，一点也不夸张！

但我毫不讳言，这栋高端公寓，不但是大陆高端买家分布最广的，而且显尽大陆五千年洗钱投资富豪政客精英们无以伦比的创世界经典演绎！

前一周我提到过：轰动全世界的432 Park Ave和美国史上唯一一栋创一亿美元成交新记录的One57都走入千万级别，而且以相当亮丽的战绩：前者的94B成交价为3242万多美元；后者的63B，成交价为2150万美元， 却没有成为那一周的最昂贵交易价。

这一周，开发商Extell ）One57同一栋，而且是与65B同一层，而且项链的单元，63A，3卧4.5浴，4483平方英尺，售出价为$23,000,000.00，并为纽约市第十二周住家最昂贵交易。看到这里，我们都会感觉到这才像这栋摩天公寓应有的价位。但是，这一卖家三年半前二〇一四年七月二十九日过户买进的价格是 $32,571,705.40，这意味着净亏957万多美元，折价幅度超过29%。如果我要说出这笔交易的卖方至少有来自新加坡的华人是那年买方的股东之一，这似乎经五千年独裁脑残形成世界绝无仅有的人人背后嘟囔永无休止却甘于臣服于当朝暴政，而且形成一股无坚不摧的对内无坚不摧，对外却因动机不存而无法不绞尽脑汁掩盖真相的伟大传统，却灌满自己聪明无比，只赚不赔，脑残得无法治愈的亿万大众，特别是被誉为百战百胜的新加坡籍的商人们参与的地产投资竟然也会亏赔，而且赔得很不光彩！实际上，半个世纪以来，目前突发的繁荣是偷盗西方世界科技文明搭建起来的现代化架构，而除了高亮大的物象之外，其内心世界从未正向改观。这一楼盘，灌注了那么庞大的资金，以防不测风云；但是，这些所谓的亿万富豪们要注册的拥有人的名字却引来世人对物业主人是真是假的无限迷茫，这一世界绝无仅有，绝对是世界首创的诡异和聪明，给当今世界留下很多肮脏的内幕和也许连屋主本人也无法理清的所以然来。 有的富款腰包过于鼓胀，必须花掉它，不然只有更低的风险，于是One57也就变成他们理所当然的储金池，这个地理位置，这个建筑风格，即在他们眼里是绝对的最好，未来绝对会涨价，最起码绝对不会下降。结果是，窃取和靠关系构筑起来的聪明和判断，并不总是称心如意的。真正懂高端房地产的，这些人所购置的却是另外的风格和样式。

话归正传，这位63A的卖主，他们再这栋公寓的投资，并不止这一个单元，所以赔钱倒霉的不只会是这一笔交易。也许有很多人都没有察觉到，真的，前一周成交的63B，3卧3浴，根据周五提交给市政府的财产记录，63B单位已售出2,150万美元。 2014年，同一单位售价约为2710万美元。同样也受到极大的赤字，约560万美元，对比买进的价格，这笔交易书面的损失就超过20%。

如果将两个单元组合到一起，如果临时合二而一，会提升很多想象空间，即使不合二而一，仅从两个单元虽是买自同一开发商，买进时却不是同一天，而是相隔两三个月买进，而且买进时所注册的屋主名称也不一样，这两笔交易不该是这么引来盖去的，难道不是因为心虚？（请看下面两图）。

人无完人，心虚又怎么样？

我只是慷慨而已。按理说，这一栋绝对值得，值得视之为世界顶级高端公寓之一，戴尔科技公司（Dell Technologies）的创始人兼首席执行官戴尔可以一亿多美元买下顶楼公寓，并创造美国公寓成交新纪录，尽管不久后将会被两外一栋的1.8亿美元所取代（？），MK的两个老板也分别在同一栋公寓买下比63A和63B更高更豪华的整层单元。

但63A和63B的买卖结局竟如此悲惨，简直惨不忍睹！

我无言以对，只想草草止住我这一期的总结和评述。

有人看人家购买一栋栋豪屋自然会心潮激荡，由于有钱，当然会买下来，但是买下来后睡两天后就失去新鲜感，更可怕的是，只有这种买入者越多，这一好端端的楼内环境会变味儿变臭变烂！但当事人还在抠鼻孔，高谈阔论！

至于其它交易纽约市第十二周400万美元以上级别住家交易总汇，请点击这里查看！

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