我想说，尽管不是最昂贵，却是最充满曼哈顿一个半世纪历史篇章，成为美国铁路大王家族后裔拥有过，最后为强生家族女继承人所拥有过的五层豪华联排别墅。

来自新加坡的前中国财富榜首富陈天桥3900万美元买下上东城豪华乔治亚式联排别墅,六十九街东十六号并为纽约市第十一周住家最昂贵交易！这也是我在我所从事的地产生涯中见到的最高水准的华人买房成功买房案例，也堪称酷得不能再酷的交易。

前盛大总裁，一代商业奇才，美国著名大学来自中国大陆最高捐助商，如今正运筹世界最有价值新开发新运作的陈天桥。这位商业奇才，就连投资购买曼哈顿富有源远流长的传奇别墅而富有传奇色彩。当年在大陆那三位：陈天桥，潘石屹，黄光裕。自从潘石屹夫妇2013年斥资2600万美元购买上东城联排别墅，引发大陆富豪购买购买曼哈顿豪华别墅效应。去年三月尚在监狱服刑的前首富黄光裕居然也斥资3320万美元买下价值连城的上东城联排别墅（尽管不是他亲自到曼哈顿买的）。这一周，陈天桥，这位消停多年，最近横空出世，东山再起的商业奇才，不但坐镇美国，而且斥资3900万美元买下五层137年联排别墅六十九街十九号。据我所知，这笔交易虽算不上最高档的联排屋，但在小编我的心目中，能有机会买下这栋别墅，也就等同于买下了历史何其久远和丰富，充满多位美国成功富豪创业历史和不朽篇章的“奇才屋。这笔交易，可以说是门当户对，绝佳良缘。

请不要小瞧这不大的五层小联排屋。不久我会简单述说它的故事。

这一周是进入二〇一八年以来的第十一周。纽约市四百万美元以上的住家买卖自从新旧交替的第一周迎来开门红（）以来，由此开门红带给人们的期待，一直期待到第十周，却从来也没兴奋过，反而是无尽的式神和慨叹。期间，平均每周的成交数量只有22笔，平均交易额也只有1.78亿美元，眼见那十个周曲线，有气无力，爬上爬下。

但是，当我整理交易数据，猛然发现一个不寻常的现象，我惊诧难抑，有反复核对每一个数据，准确无误：

再看这曲线，同上面的相比，若是喻做“喷涌”二字也不为过，因为这一周同一级别的交易总数达到三十五笔，为今年前十周平均交易数的160%；交易总额超过3.62亿美元，是过去十周平均交易总额1.78亿美元的203%以上。尽管无法肯定这是不是今年交易市场的转折点，但的的确确可以提振精神，燃气新的展望。

这一周的交易真可谓战果辉煌。曼哈顿千万级别的成交共有十笔，交易总额近2.1亿美元，几乎相当于前十周的平均交易总额。更可喜的是，近几年我胡吹热捧的,也是轰动全世界的432 Park Ave和美国史上唯一一栋创一亿美元成交新记录的One57都走入千万级别，而且以相当亮丽的战绩：前者的94B成交价为3242万多美元；后者的63B，成交价为2150万美元。但是，本该捞得这一周的冠亚军，令人气歪鼻子的是，盼星星盼月亮，好不容易得到再次扬眉吐气的机会，却强龙压不过地头蛇，被两个建于137年前的联排别墅和建于就是二年前的公寓先拔头筹，再次名落孙山。小编我，也禁不住为之喊冤叫屈，私下也难免为他们的生不逢时而感慨咄嗟。

但是，冲出办公楼，到那两栋爷爷辈份的联排别墅和叔叔备份的老公寓前转了一圈后压抑的气氛平静下来。我不该这么喊冤抱不平，静息下来，望着窗外的432 Park Ave，不得不承认：尽管你新，尽管你高，尽管你最现代，但是面对真博学，有涵养的亿万富豪们的所好，面对浸满近一个半世纪以来各时代无以计数富豪进出故事的历史性廷宅或具有另外特点的百年公寓，它们真的无法抗衡，只能甘拜下风，乖乖让出金銮殿。

十九世纪末，即美国所谓的镀金时代，曼哈顿中城五大道已经成为世界公认的最富裕一条街。在那个年代，几乎与洛克菲勒家族和卡内基家族同样出名的范德比尔特家族便是围绕这条街，大兴土木，仅在第五十一街到五十九街之间就兴建了十几幢豪华大厦，不仅是铁路大王和船运大王，而且是世界豪宅大王。其中，57号大街上的1号大厦拥有137个房间，位当年美国之最。如果你想看看那个时代范德比尔特家族豪宅的影子，没问题，请看这一个：那个时代的官邸，该家族创始人科尼利尔斯·范德比尔特（Cornelius Vanderbilt）和太太Alice的官邸--：

如今的大厦变成了这样：

在十九世纪的八十年代，中央公园周围曾是世界热点之最。一八八一年，在离那官邸十五条街，紧挨中央公园的上东城六十九街第十九号建起了这幢宽为33英尺的殖民复兴风格的联排别墅。

从此，在长达1.37个世纪的岁月长河中，从前纽约市长，哥大校长塞斯·洛（Seth Low）的表兄弟建造开始，科内利乌斯范德比尔特二世的夫人爱丽丝的妹夫William E. Shepard一家，接着许多年用作多年的豪华晚宴和招待会现场，接着就是因财务落入窘境，爱丽丝将其买下来，69街《爱丽丝范德比尔特宅邸》的称呼由此而来。

119年后的二〇〇〇年嘉康利总裁将Beauty.com卖给 Amazon.com后斥资达1105万美元划到自己帐下，接着投入大量的金钱进行了装新改造。七年后便开价6200万美元投入市场，除了炸得天地抖三抖，当然无人问津。

二〇一一年投入竟然到最近的强生女继承人，纽约市最有钱的富婆之一伊丽莎白约翰逊，成交价为4800万美元，并应为当年纽约市房屋成交新纪录。这位结婚次数超人的传奇富婆与去年（二〇一七年六月）过世，年仅六十六岁。过世前一年这幢豪宅曾以5500万美元挂牌销售，谁能想到二〇一七年会过早辞世。

如今它的主人已经是陈天桥，从5500万美元砍掉1600万美元，仅仅斥资3900万美元！

这个投资的性价比，谁能帮我算一算？

再将这笔交易拿出来与这一周成交的432 Park Ave和One57那两个单元的交易相比较，朋友，可不可以分享一下你的感受？

我还想说，这一豪宅的材料和现代化程度并不是决定是否物有所值的决定因素。

至于其它交易轮廓，请点击这里查看！

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