二〇一八纽约市房地产已入第八周。这一周的千万美元级别的交易结果报告已经出炉：我一直怀疑和纳闷儿的那些新年第一周向人们展示当今最新潮最认同的公寓遥遥无期，一直无一曾到每周交易冠军舞台登台亮相。

以上列出的表格中，第一，第二和第四个都是没有产权的合作公寓（COOP），建筑年代分别为一九二九年，一八九二年和一九二八年，也就是说最年轻的也有九十九个春秋的房龄。只有第三个是全新的，不过只有八层共有六单元。最后一个，有的人称之为布隆伯格大厦，建于二零零四年，至今也有十五年的建龄。

总之，所展现在我们眼前的都不是那几栋最新潮最火热的高端公寓。天天关注曼哈顿房地产并天天与之打交道的小编我，盼星星，盼月亮，却苦熬这等盼达七周也没有看到，几乎得了忧郁症。但愿我们所盼的，尽早昂首阔步，亮相冠军舞台，使我们这过于文明老诚的市场泛起正能量，充满活力。

这一周公园大道730号大厦，有美国设计大师，也是最长寿的设计大师（享年九十八岁）伯拉尔霍夫曼（Burrall Hoffman设计，建于一九二九年，共十九层，一九四五年改成四十单元的合作公寓。单元4-C， 3卧3.5浴，成交价$17,735,000.00,并成为这一周最昂贵住家交易价。

也许有很多人对这栋大厦很陌生，但却是非常典型和内行人认可的公寓，别看在这举世闻名的高端公寓一条街，也许有很多人对这栋大厦很陌生，但却是非常典型和内行人认可的公寓。别看在这举世闻名的高端公寓群陈列于这条公园大道（Park Avenue）上，特别是坎德拉（Rosario Candela），特别是纽约前十笔最昂贵的合作公寓交易记录中仅仅在这条街的公寓就有五栋，而在这730号大厦的南北两侧，其北的740号是公认的合作公寓王牌，其南的720号虽不是合作公寓之王，却也是有史以来最著名的大厦之一，当然都是坎德拉的代表作，只有伯拉尔霍夫曼（Burrall Hoffman）的·设计成果，如果称之为金鸡独立也不为过。

这位伯拉尔霍夫曼在有关纽约公寓的话题中很少有人谈论，这位在佛罗里达富有盛名的祝明设计大师，在纽约的设计杰作却寥寥无几，而这十九层40个单元的合作公寓成了他为这个世界留下的唯一经典之作。

文艺复兴风格设计。

这栋建筑可以说是公园大道的战前公寓珍宝之一，具有很多有趣的布局结构。列如楼顶那一个非常独特的烟囱, 到多远还是到哪里，只要能看到这一建筑，映入眼帘并留在脑海的首先是这高烟囱。至于近一百年前这位大师为什么会设计出这么一个烟囱，仅用我所学到的数理化完全无法做出任何解释。

这一红砖建筑的入口位于宁静而可爱舒坦的小街上，建筑物东北墙角线上底底部二层石灰岩和上面的红砖连接点上镶嵌着达公羊头。

再看那一个非常令人印象深刻和精心制作的四层高入口环绕和一个天蓬入口。

它有一个两层石灰石基地和红砖外墙，在一些楼层和几个露台上有不对称的开窗模式。

它有一些突出的空调。

不必再晾出来，已经足够，足以促进眼光的凝聚，足以开发记忆神经的记忆能力。

这位大师在曼哈顿所设计的唯一经典也许就这么一栋，无法与至少也有八十栋的公寓设计大王坎德拉相提并论。但是这公园大道730大厦的魅力，也许很难替代。

接下来中央公园的另一侧，上西城西七十五街29号，一八九二年建，五层，总建筑面积为9800平方英尺。二〇一七年六月挂牌销售，售价1800万美元，但最后成交价为$15,749,500.00， 并为这一周第二昂贵交易价。126年的老宅，如果幻想到世纪老人的衰容，难免邹破眉头，但曼哈顿的126年房龄并不意味着需要退休报废拆掉重建，经装修成具有一定档次的品味后，照样有相应粉丝和爱慕者们的呼应和流连忘返，甚至结下良缘。

这是我与雪后随手拍下的原汁原味的外表：

目前的室内陈设：

这一周第三昂贵售出价为$14,357,325.00，楼址在SOHO的150 Wooster Street的八层含有六个单元的全新公寓中的六号单元，这是这个月第二次列入千万美元级别的成交列表中。我本人一直对这大部分为阁楼（LOFT）式而且全都超过1300万美元，而且按照SOHO本身铁框架结构风格小楼究竟有没有人买，我始终充满大问号（?), 但没想到他几乎是目前曼哈顿高端房屋市场交易最火爆楼盘，上市半年来已经卖掉三套，一套签约，只剩两套仍在求售。看来，不论是高的，还是矮的；胖的，还是馊的；不能只看规模和高度论英雄。我的误解和偏见，招到现实这无情大耳光 那些敢于冒风险，却可以达到目标的人们，值得尊敬！

余下的两笔千万美元级别的成交，并不意外：物有所值，人亦有所值。

这一周纽约市四百万美元朱家的交易直有二十二笔，虽不多却有不少脍炙人口的交易案例。若要知道这一周住家400万美元以上级别的简单细节，请点击这里观看。

二〇一八，我们都会更美好！

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