前总统，美国有史以来第一位非裔总统贝拉克·奥巴马先生及夫人米歇尔·罗宾森女士圆满结束了连续两届共八年的任期，自去年1月夫妇离开白宫以来，如同其它历届历任总统基本上保持着保持低调，享受休息和放松的生活。作为房地产业者，出于对地产世界的特殊敏感，他们离开白宫前后怎样构筑自己爱巢点点滴滴传闻趣事时常挑动我的神经。

二〇一七年五月份他们8100万美元买下离白宫不远，他们正租住的

前总统克林顿白宫新闻秘书乔·洛克哈特所拥有的，建筑面积达762平方米，9卧，8.5浴，花园并可以可停放十辆汽车的2446 Belmont Rd，主要是因为这别墅有点在白宫的氛围，更重要的是他们的小女儿在这一学区读书。

还不到半年，《纽约邮报》（New York Post）突然爆出奥巴马夫妇参观曼哈顿上东城东河畔格雷西广场一家合作公寓并有可能买下来的新闻，接着其它媒体纷纷转载或创立不同的题目进行传播。

进入二〇一八年的第四周，同样的地址，同样的单元，同样的4卧4浴，同样的465㎡，同样的复式公寓，成交过户并完成注册登记的价格：$9,642,500.00，终于得到了官方的证实。但是由于所注注册的买主名字并未注入买方本人的姓甚名谁，而是以有限责任公司（LLC）来注册。人们都认为这笔交易的买方毋庸置疑市奥巴马夫妇，但大都不敢“一口咬定”一定是他们。

终于我本人，完全倾向于买家市奥巴马夫妇的结论，因为假定他们必须在纽约市购置房产，那么他们的落脚之地一定离不开曼哈顿。那么，他们要选择的安乐窝该市别墅还是公寓？如果选择公寓，那么会是有产权的共有公寓（Condo），还是合作公寓（Coop）？是在NOMAD？Greenwich？Upper West Side？ Millionaire Row？Upper East Side？Carnegie Hill？Yorkvill？

还有，如果他们纷纷委托我来帮他们物色适合他们资历，财力，风格的居所，那么我该向他们推荐哪一区域，哪一风格的会更好呢？推荐现任总统救人新总统前居住的川普大厦会怎么样？很显然他们会摇头拒绝的！

如果我真称职到可以成为他们的经纪，当然首选上东城的合作公寓，因为联排别墅和高新亮的时尚高端新公寓并不是他们的“爱之最”。那么推荐合作公寓设计大师之王坎德的那些公寓又如何？是的，可以推荐，但是结果不一定会令他们一见钟情，并坠入情网。那么...?

是的，也许最后的归宿，非这格雷西广场10号不可。

这公寓并不高大宏伟，更不富丽堂皇，却有其独特的魅力。我不是在写小说或咏诗情，但不寄希于聘雇写手向世人掩盖自己的空洞无物，建于一九三零年，一九四七年改为合作公寓共十五层，别看显得老态龙钟，根部无法登入世纪经典建筑设计殿堂，但不能以貌取人，不要小看，因为它却是纽约市最负盛名的地址之一，是最理想的住宅建筑，俯瞰卡尔舒尔茨公园 (Carl Schurz Park)，因为它正好坐落于这公园的东南角，向北眺望，专为纽约市长官邸的格雷西别墅就在公园的尽头，而且正好依傍泛波荡漾的东河，南来北往，急速行驶的车流在FDR上川流不息。

这格雷西广场10号大厦，尽管只有十五层，只有四十二个单元，但曾经有好多富豪和名人居住此地。

• 美国艺术家，作家，女演员，时装设计师，女继承人和社交名流

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            西方古典 音乐指挥家：

• 传奇出版商John B. Fairchild：

• 前中华民国第一夫人宋美龄：

这就是位于在卡尔舒尔茨公园 (Carl Schurz Park）南端东河畔的合作公寓之一的格雷西广场10号大厦。

更有趣的，是在这一公园的北端，东河畔的市长官邸格雷西。它的历史可以追溯到一七七九年，后来成为纽约市长指定官邸，有的人称之为纽约“小白宫”。现任市长白思豪(Bill de Blasio)和第一夫人麦克蕾（Chirlane McCray）就住在这里。

一栋在公寓的南端，另一栋在公园北， 会使人联想起以公园为轴心的对称重叠，难免令人浮想联翩，诗情画意。

奥巴马夫妇能不喜欢？还有，二战时期曾在美国国会慷慨陈词，最终获得美国国会的有利支持，使整个战争格局发生了天翻地覆的变化的中华民国第一夫人曾是这一单元的隔壁邻居，9/10B，一大共有十八个房间的复式公寓。

朋友，如果你们是奥巴马夫妇，那么你们会置之不理，而去买公园大道432大厦？或One57？显然不会。他们所要住的不仅仅是要无滋无味，用高大亮支起的空盒子。

所以我的结论是：奥巴马夫妇，如果真的在曼哈顿购置公寓，这格雷西广场十号一定会他们的首选。

如果有朝一日我会遇到他们夫妇，我一会夸赞他们非凡的聪明和智慧！尽管他和一样的前任总统们愚蠢到对满是恭维却在名目张地经济侵略和窃取而置若罔闻，不痛不痒，竟闹得民众工作饭碗不断丢失，进出口逆差逐年增高！实际上，如果他们是脑残，尚可以原谅，但是如果不是脑残，那么他们理应向全体公民赔罪！

二〇一八年，我仍是大家的好朋友，好经纪！

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