日本三菱以8500万美元的价格购得了三菱两个子公司洛克菲勒集团和纽约三菱地产已经提交申请开发兴建的30-32 East 29th Street，34 East 29th Street 和36 East 29th Street以及两个相邻Air right共五块75％的股份，并在项目中转化为股权，并成为这一周商业地产买卖最高交易价。

这几块地所涉及三个主要地段分别是30-32 East 29th Street, 34 East 29th Street, 36 East 29th Street.

另有从相邻物业的主人那里购得两处余下的空中建筑权利。目前美国历史上最庞大高端公寓的开发商Extell就是已经公开的四个卖方之一。洛克菲勒去年竟然可以说服不同的物业主人并买下这三片地+另两处的Air Right, 化五为一：这几块组合到一起，建筑面积达17万平方英尺，高度可达600英尺。据市建局的记录显示，他们所申请的大厦建筑方案中将建46层，共123个单元（户）的共有公寓（CONDO）。

这次三菱购入这75%的股份的起因在于洛克菲勒的领导层发生了变化，投资组合也要改变。当初洛克菲勒千辛万苦，苦口婆说，买下这几片地段，充分说明目前投资开发资源的紧缺；日本三菱从两个子公司中购入股份，也说明三菱投资开发曼哈顿房地产的信心。

这一周的商业地产买卖交易的交易态势令人失望，进入新年以来第一个月连续四周的交易浪潮到了二月的第一周突然嘎然而止，交易数量虽然是五周以来的最低线，但爆出的总交易额低得令人目瞪口呆，无法想象。

从第四周的$1,137,586,306.00陡降为$376,211,480.00，这一周这一金额仅为前一周的⅓.

曼哈顿这一周除了三菱注资85oo万美元这笔投资开发的交易以外，其它十二笔交易皆为单一的投资交易。

比如：位于华盛顿高地155街和156街之间的·整个一条街和阿姆斯特丹大道建于1900年，2005年改造的共182个单元，15层的出住公寓。这座建于1900年，但于2005年重新装修的182幢住宅楼以4300万美元的价格达成交易。并为这一周交易第二高。尽管远离曼哈顿中心，但可投资的房源实在难找，以同样打价格，想买同样规模的商楼物业，可以说是痴心妄想。至于卖方大都会地产集团（Metropolitan Realty Group在2015年买进时的价格为$11,192,951，而今不但出租所获得的利润相当可观，而且$43,000,000卖出的价格也想读涨了三倍，该满意了，总而言之，买卖双方，你情我愿，而且互利双赢，皆大欢喜。

曼哈顿的商楼投资是地产投资人追逐的热点，不过还没到饥不择食的哄抢阶段，由于这是成熟的市场，过热的哄抢几乎没有可能发生。

其它各区的商业地产交易除了布鲁克林数目大道八笔并未进入二〇一八年以来最多的一周，但皇后区和布朗士为分别仅为两笔和一笔。

法拉盛仍为这一周绝对的老大：

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