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今年，今年的二〇一八年的第一个星期即将”满月“，已经是这一星期的最后一天。不知大家想过没有，二〇一七年的第一个星期是从一月二日开始的，当时我有点不伦不类的感觉，而今年却是完完全全的元旦开始，尽管这一星期陷入半个多世纪以来最严重的寒爆暴雪的袭击，我倒觉得二〇一八年从第一天就开始有板有眼，我倒觉得这种寒流却是最过瘾，甚至比寒冬冬泳更具有刺激性，最能提振精神前所未有的良机。于是，我倒满怀激情，竟然冒着华氏8°，实际上体感温度超过零下四十摄氏度的严寒，可以身着汗衫儿，在白皑皑的白雪覆盖的中央公园欣赏中央公园的寒雪世界。

。我在这里站着，揣摩那东南远远身后的通用大厦挡住了大部分却当不起高度的公园大道432公寓（432 Park Ave)那高高的尊严，和西向的公园大道西侧这些年来纽约绝对冠军公寓的公园大道西十五号公寓，向这两位全新第一冠军公寓和纽约绝对冠军公寓表达发自我内心的敬意。

二〇一七年的最后一周，这两个公寓一前一后荣得这那一周最昂贵住家交易冠亚军；更大的喜讯是二〇一八年的元旦第一周再次叩开冠亚军大门，再次摘取这一年第一周的金银塝；特别是去年倒数第二周缔造二〇一七年纽约住家最昂贵交易的公园大道四三二大厦就是九十一楼的两个单元形成整个九十一楼在经年的第一周不但荣获冠军，而且成交价达到了六千多万美元，实现了高端公寓销售新开端！从曼哈顿现有的六千万美元价位以上的房源不超过12个单元（户）的现状和市场需求来看，二〇一八年这一价位以及更高价位的交易并常见；而今年元旦期间的第一炮就如此轰轰烈烈，未尝不是好事。

在商业地产方面，虽没有爆炸性交易，虽不及去年最后一周15.13亿美元的一半，只有6.97亿美元，共30笔交易（已过户单位为基数），但作为元旦期间这已经是了不起的业绩： 一则，去年平均每周的交易额为6.03亿美元；二则，去年第一周的3.75亿美元，只有11笔交易成交。不必掐指计算，今年第一周交易可谓战绩非凡：今年元旦周的交易远远高于去年的平均交易，是去年同一周交易额的1.86倍，交易数量为去年同期11笔的2.73倍！去年同一周的两三倍，这已经足以证明这一元旦周的业绩要比我们臆测的要靓丽，而且已经如同井喷，这在最成熟的纽约房地产供求关系所无法解释的。不过，尽管这井喷式的业绩是不正常的，如同前面提及的住家交易战报，商业地产交易的第一周更响亮，更振奋人心，不是吗？

BPP Queens MF Member LLC投入近2.44亿美元一举并购包括344-346 FT WASHINGTON AVENUE在内的北曼哈顿华盛顿高地和其他地区，甚至包括皇后区牙买加镇的一栋，共有十四栋商楼物业，并为二〇一八年第一周最昂贵交易。这一跨区交易，涉及面之广，足显当前商业地产供求关系的失衡，川普执政后美国经济的繁荣以及对新一年的良好展望，是投资开发商更急于占据更多的地产和物业。

在华人最集中的皇后区，四百万美元以上级别的成交共达八笔，最频繁最活跃的当属法拉盛，而法拉盛是这两年几乎每周都有交易记录在案，大陆资金源几近枯竭的法拉盛在旺盛和繁荣！

列表的白背景部分三行是来自Flushing Commons三笔交易，动辄二三百万，三四百万，这在过去会望而却步，但如今却供不应求。

其它各区交易战绩如下：

总之，不论是去年的岁末，还是二〇一八年的第一周，虽遭遇世纪性寒冷天气，但纽约市房地产毫不畏惧，迎来了完美的“辞旧迎新”。我真诚希望大家不但要保持这喜气，而且要再接再厉，拓展我们所希望的那片天。

新的一年，我仍是大家的好朋友，好经纪！

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