首先，祝各位圣诞快乐！

星期三（十二月二十日）匆匆将某Chinese富豪投入九千一百多万美元公园大道432号大厦九十二层+九十三层的B单元总室内使用面积达12000平方英尺，包括至少九卧九个全浴套房的天打五雷轰信息发到媒体，并允诺我将进一步补充细节。

如果你了解由拉斐尔·比诺利（RafaelViñoly）设计的这个过于纤瘦瘦脆弱，不看风吹的超级高挑大厦，后来成就了象征富豪的高端公寓。它从挖地基开建当初，它的展示厅设立在张欣家族占有40%股份的GM大楼，后来随着工程的进一步提高，又迁到正在建中的公园大道432号第八十六层，后来因为展示厅面积不够就占据了九十二层总共只有几乎相同的三卧单元A和B中南向的92B， 而这一单元无疑就成了这一大厦最高级最漂亮的单元，不然怎么可以用做展示厅？建筑商不惜重金聘请室内设计大师凯利·贝胡恩(Kelly Behun)为这三房三浴面积达3977平方英尺的公寓打造“最”字号的设计和装点。本来这栋大厦的栋楼公寓就很美（比如B户型）：这个美丽的3,977平方英尺，三间卧室的阁楼设有一个图书馆与燃木壁炉，三个半浴室，12'-6天花板和可以增加东西南城市景观风光的10'×10'大门窗；一个入口门厅和29'×29'的角落客厅/饭厅与燃木壁炉；窗户可通宽大可用餐的厨房包括一个中心岛，大理石地板，台面，白漆和天然橡木橱柜，Miele不锈钢器具和Dornbracht抛光镀铬装置；角落处的30'x 17'主卧室套房拥有双步入式衣柜，一个大理石地板和墙壁...后来，本月六日开始正式挂牌销售，但不含家具，开价400万美元。（很抱歉，现在已物归新主，不变展现画面）

我想趁此分享一下这三个单元的平面结构图，因为我感觉它们稍一有点变化，它的整体结构也随之改变，简直就是魔方：

原来九十二层独立的两个单元分别如下：

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如果合并成一个完整的单元：

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也就是：两个独立的使用面积分别为3952和3977平方英尺，总计7929平方英尺，如果整个楼用作一个单元，其面积会变成8255平方英尺；其它主要房间的数据也会随之改变，风格迥异。

就是三层的B单元正在九十二层B户型上端，至于会怎么打通或不动，无法不浮想联翩。

当然，这一离城市地面1,224英尺处高空的样板房对促进所余单元的销售功不可没。

这一周最昂贵交易的Chinese买家竟在公布上市的第二天，即12月7日就完成了包括同一楼层的另一半北半部大小几乎相同的的单元A，买卖合约上签字。

常言道：“兵贵神速”，但这不仅仅是几万几十万的交易，要知道，这是售价达到1.2亿美元，是属于目前纽约市超级昂贵交易。

更迅雷不及掩耳的结果更令世界震惊，12月18日过户，第二天完成一切政府登记注册程序。

这一雷厉风行，迅雷不及掩耳之闪卖家的Chinese，美国主流媒体所未能点破的神秘买家，至今未现迷端。

但是，发布信息的当天就透过这也许是世界顶级高端公寓成交史上绝无仅有的快捷购买人的姓甚名谁。直到今天也不见有人公之于众，我想也许是高买人拒绝透漏他的购房隐私；也许地产经纪和媒体业者们太不专业。尽管我有时过于钦佩，禁不住向世人高歌这创世纪般的神秘买家，但我不是未成年的娃子，我又不是高媒体的，更不变擅自隔墙吹喇叭。

这一周第二和第三昂贵的交易，基本上超出了我的想象。虽然美国举国上下进来的房屋交易捷报频传，但纽约，特别是曼哈顿高端公寓的买卖交易并未展现出南方和西部的火爆。

距二〇一八只有一周，忙碌一年的纽约住家交易该休憩片刻了，但是这一周不但千万级别的交易达到了六笔，不但令世界咂舌不已的经年最昂贵交易，同一大厦的交易新纪录已经颠覆了历史，连列表中的第二笔的交易也推波助澜：那是一栋，十二层罗曼复兴式全砖始建于一百二十年（1897年）前，直到今年才基本完成到38单元Condo改建的公寓，格林威治村第十街西275号，这名不见经传的老牌建造，竟然也有机会在当前四百多个千万级别的住家中出尽风头，有人竟会甘心情愿，掏出3462万多美元，买下三个顶楼公寓最大的一套PHC。也许这位买家有超人的修养，也许对格林威治村的邻哈德逊河只有一条街的地段有特殊那种超金钱的特殊情感，不然，怎么会肯舍得这3462万多美元来买它？

而表中余下的四笔交易，我本人可以理解；我想本土的高端房地产买卖群体都可以理解，不是吗？

下面是这一周纽约市四百万美元以上级别的交易

为了避免盲人摸象，任何高见，哪怕是相反的意见，全都欢迎！

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