纽约市第五十周四百万美元以上级别住家市场的·交易没什么大的起伏，有别于商业地产的买卖交易，相对比较稳定。

从上面的交易曲线上可以看出平时不是绝对平稳的，但并不与圣诞节与新年有绝对相关。

从下面所列的八笔交易中所显示的告诉我们，本地或本土买家完全有别于来自今年前还是第三世界爆发户或信誓旦旦，盲目追逐高亮阔的新富豪们，并不绝对热衷于新潮；如果说并不乏亿万富豪粉丝，我也不否认，因为432 Park Ave, One57, 15 Central Park West, 但这些并不是那些富豪普遍向往的”梦中情人“。

这一周千万美元级别的成交的今年所建的全新公寓不见踪影，所呈现出来的也只有二〇一五年的两笔和二〇一三年的一笔，充其量只有三笔；而曼哈顿高端房屋市场的魅力在于一百多年以前建的也有三笔列入其中。

曾几何时，我们选择公寓时最理想的是3-5层，人们印象中的顶楼却不是夏天太晒就是冬天太冷，最烦人的是最容易漏水漏雨；如今曼哈顿顶楼成了最理想的空中楼阁，同一栋公寓，最昂贵的一定会是其顶楼公寓。这一周的八笔中有一半是PH。

曾几何时，谁会想到“位於林肯中心区一個主要的角落，位于第66街百老汇1965号，1996年所建的千禧年大厦（The Grand Millennium），虽然是一座有吸引力的32层，297个单元的混合建筑，由Christopher M. Jeffries，Philip E. Aarons和Philip H. Lovett共同开发，在百老汇和哥伦布大道（Columbus Avenue）交界北端，紧邻林肯广场（Lincoln Square）開發的住宅和零售大楼，但是它的上西城最热闹最吵杂地段，最大的有点只有一个：方便。但是，它的左邻右舍却不是适合于高端富豪所盘踞的住宅区域。

而且，这栋混合大厦的买卖交易纷繁复杂，找不出任何理由来奉之为”高端公寓“。但是， 这一公寓的PH3B和PH3C，共共一万多平方英尺，如果挂牌销售的描述正确，那么共有12个卧房，12.5个浴室，售出的成交价为$18,625,000.00，并为这一周的最昂贵交易。

通常，顶楼公寓的价格会比下面的单元高出一倍以上，甚至几倍。但是，不知何因何故，它的成交单价仅仅为$1,47047/ft². 我们不难发现今年这栋公寓的成交价至少也有$1,850/ft²。如果按钱额来衡量，这个地理位置的这笔交易看不出什么便宜二字，但是如果但成交的单价来定论，这笔交易的里面会有很多未被捅破的故事。

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