纽约公寓大王Extell分别投资1.47亿美元和5500万美元买下十一层建筑上西城65街西15号和相邻的多处空中权利，仅前者的交易就已经成为第四十八周商业地产最昂贵交易，如果后者也算同一笔交易，可建面积达20万1000平方英尺·，那么总额也就变成了2.02亿美元。毫无疑问，他们投资并购的内容变得更加广泛，更丰富多彩，更具有魅力。两年前，即2015年，Extell与巨石资本（Megalith Capital）共同开发建造一栋262因此高的共有公寓（Condominiums）。但是，如今Extell不但将原有的可建地位于南侧，面向六十五街的西65街第十五号整个十一层大楼买下来，而且也将相关其它原有楼盘尚未使用的余下空中权力也全部买下，并已经透漏出，他们将原有的基建计划进一步扩建为数倍高的也许会是曼哈顿上西城最高摩天大厦。

几乎于此笔交易圆满完成画句号的同一天，建筑设计公司Snohetta猛然突出推出了为Extell而设计的相关127套公寓项目的最新效果图！

他们已经设计好了：127单元，775英尺高，将为曼哈顿上西城高端公寓高度新纪录！相较2015年设计的高度262英尺，几乎是原有高度的三倍。仅仅这笔交易，这里的一切都发生突变，不仅是建筑开发的同行，就连当地官员， 特别是政治家和社区团体都无不惊讶万分，不满或反对！。

有不少大媒体也转载这一消息。本来已经就同一新开发吵嚷多年新闻更加浓热：这笔交易引起的关注度非同凡响。

最先发出反对声音的就是曼哈顿第六选区的资深议员Helen Rosenthal。他始终认为这一社区绝对没有理由建造超过七百英尺高的任何建筑。

在曼哈顿，小编我眼里真有那么一位买地购地之神的话，那么只有Extell老总加里·巴尼特（Gary Barnett)。不仅因为他名下的Extell近十五年来异军突起，从One57的巨大成功，而且正在纽约甚至是全美国最高而且是最昂贵的公寓建造项目Central Park Tower，和下东城最高的共有公寓（Condo)曼哈顿广场一号（One Manhattan Square), 也不知因为他是纽约甚至是美国最活跃的地产开发交易商。我最羡慕的是这位当今摩登高端公寓投资开发商天下独一无二的投资购买可建用地的才能，他所投资存积的风格天下无人可以超越。我曾毛租金跟踪他十五个年华购买可建地的沟沟坎坎，也研读过他所参与的成败数据。如果将他所买卖过的资源统合到数据库中，结果会令这个世界的地产投资开发商感到汗颜，望洋兴叹。

这次所成交的案列也许会是他投资开发历程中极为罕见的妙招，也是他为捍卫他不是最大就是最高理念最完美的体现。

希望大家要知道：包括这次六十五街西第十五号，相关的开发用地大大小小的六块地组成，为了开发出他心目中的高端建筑之梦，他们从二零一四年开始买地开始，共买入或入股或招股，历经三年才达到他所期盼的建筑规模，目前共同开发的公司至少有三家：Extell，巨石资本（Megalith Capital， 以及子午线资本(香港)有限公司，各种交易至少达六次。这次交易的结果使他为此地所投心血的总建地面积已经超过One57的可建地面积。也许，这一结果超出了他原有的目标：他期待千载难逢的，哥伦布大道和中央公园西之间，夹在六十五街和六十六街唯一可开发的地段，从二〇一五年的262英尺高突增三倍，变通为更为高端的775英尺高！最令他踌躇满志，得意洋洋的是在这地区，如果果真可以建成，那么这一高度也许会成为上西城这一区域永恒的最高纪录！

由于他积存的开发用地过多，他的开发梦之大，超乎银行所想象的风险度，建筑方面的贷款纷纷缩回了头，他来自银行的资金几乎干涸，从他所卖给纽约酒店大王张善良和其他一些案例中特别彰显他的窘境。也许久经风风雨雨，历尽成败艰辛的张善良做梦也没有想到，加里·巴尼特的窘境是他足以坐收渔利，扶摇直上，成了幸运成功之酒店之王，因为他从加里·巴尼特手上买下的物业个个都是黄金地段或黄金楼盘！

但是他心中的重磅楼盘，他都会不惜一切代价来捍卫。这次成交的也是其中最有利的说明。

他多年购买和组合使他更加胸有成竹。不然他怎么会早已提前委托建筑设计师提前准备好图纸。

可惜，没想到第六区议会议员突然站起来反对他们建造过高的楼宇，无疑是沉重的打击。当然，他不会轻易低头，据他的律师讲，他们的设计高度完全合理。

但愿我尊敬的加里·巴尼特会顺利得到那位议员的首肯，尽快扫除一切障碍！

下面是纽约市商业地产400万美元以上级别交易的小结：

要为了避免盲人摸象，任何高见，哪怕是相反的意见，全都欢迎！

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