纽约市商业地产第四十六周作为感恩节的前一周，已经弥漫重大节日的芬芳，纽约的房地产交易，特别是动辄几千万，偶尔还有以亿美元计的买卖交易应该歇息一下了。但是，不知是投资开发商们感觉到来年的上楼物业供应会更紧张，相应价格也会大涨？不然怎么会如此何必如此相煎何太急!

1. 这一周有数亿美元级别的三笔交易已经签约：

2.这一周四百万美元以上级别的交易概括为三十六笔，其中最昂贵交易布鲁克林继上一周花落布鲁克林之后，这一周再落布鲁克林，进一步突显布鲁克林上楼物业交易好事态！文化经济上殿后的布朗士更是不知吃了什么兴奋剂，一阵疯狂，一连完成九笔，其中有不少的投资开发展望传奇色彩（本片无法详述，因篇幅有限，如有需要，请及时联系）令布鲁克林不得不让出第二把交易数目交椅，令只完成三笔交易的皇后区五体投地，甘拜下风。

• Downtown Brooklyn， 三角地 30 Flatbush Ave ,建于一九七一年的商业三角楼建筑面积为246371平方英尺，确确地说应该是拥有停车库面积占13%和另一个空间的写字楼（占87%），完成交易的最终价格是9150万美元，并为第四十六周纽约市商业地产买卖最昂贵交易。但是这并不是产权交易，而是一别长期的租赁而且是上打租的交易；还有呀，通常超级企业或公司都是世纪长租（1九十九年，但这笔“买卖”，拥有经营管理54年后就到期，到期后原物业主人无偿收回，而这购买长期租赁使用权的买方并不是初生牛犊，也不是像小编我一样的地产经纪，而是规模庞大，管理经验极其丰富，来自总部设在俄亥俄州克利夫兰的斯塔克企业（Stark Enterprises）。这笔交易相当于单价$371.4/平方英尺，尽可以掌控五十四年？尽管他们有超级棒的
  

• 在曼哈顿： 中国进军美国房屋投资开发后起之秀上海城投二零一六年入股世界第一住宅楼位于世界亿万富豪大街上的Central Park Tower后一发不可收拾，震撼性的投资入股成为纽约最受关注的中资房企。

位于翠贝卡百老汇的有三块地组成的351-357 Broadway，已经设计好十九层111个单元的豪华公寓建地，由于它的建商 Toll Brothers City Living 遭遇资金严重不足，不得不转让股权。我们的上海城投守株待兔，遇个正着，投资7300万美元买下75%的股份，成为这一周纽约市商业地产第二昂贵交易。

这一周每个交易的规模都不算庞大，但百般花样，有的甚至简直令人惊愕，超然想象之外。就连平时不被看好的非商业中心区域的公寓里的停车场都有人伸出魔抓进行并购，上西城哈德逊岸边隶属于Trump Place-Riverside South的五栋公寓的三处停车场，共含有913个车位，总面积达248000竟然被Kamber 管理公司4720万美元买下，成为继这周第一昂贵离奇交易后有一笔令人费解的交易，并未这一周第五昂贵交易。 这五栋公寓分别是：80, 100，120，220和240 Riverside Boulevard.。

下面是纽约市商业地产400万美元以上级别交易列表，请参考：

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