纽约商业地产交易第四十三周。

越来越不可思议了，这两周四百万美元以上级别的买卖成交数都是二十一笔，但交易额周前一周咱纽约市商业地产买卖交易额达到近几个月少见的近20亿美元，单单亿美元级别的的就达六笔；但是，如下图所示只有3.4亿多美元，仅仅是前一周的17%（亦即其一周接近这一周的六倍），更不见任何亿美元级别的成交案例。左框里的剧降长线，令人浮想联翩。

但我坚信，这只是纽约市，特别是曼哈顿商业地产的个案，而且是少有的个案，小编我绝不相信纽约会这么轻而易举就崩塌。

下面是我统计的结果：

其中

1. 3000-6000万美元的交易有五笔，其中曼哈顿有三笔，其他两笔分别花落两家：布鲁克林和皇后区。

2. 1000-2000万美元的交易有只有三笔。通常，这一级别的交易在曼哈顿最为普遍，也是不大不小的投资商最踊跃的参与地带。不可思议的是这一周却突然成了“少数民族”。

3. 400-1000万美元的交易为十三比。其中曼哈顿最残缺的这一级别的交易突然蜕变成五笔。但这并不会意味着曼哈顿由此而演变成等同于布鲁克林，皇后区和布朗仕一样这一级别最为普遍的商楼投资交易市场。

这一周亿美元级别交易交了白卷，使这一周的点评热度大减，懒得再往下进行。

曼哈顿一直是纽约市商业地产买卖演绎的重中之重。

位于第二和第三大道之间的第五十九街，美国经济大萧条的前两年一九二六年为布鲁明戴尔(Bloomingdale)建造，1962年更换新主人并改成的铸铁建筑 - 美术大厦，共七层，共有12个大展厅，如今再次易手，起买家为总部位于洛杉矶的非营利组织，提供犹太神秘主义课程的卡巴拉（Kabbalah）中心，代价是六千万美元，并为这一周纽约市商业地产买卖最昂贵交易。它一直吸引着大量精英建筑师，设计师和他们的客户在织物，家具，墙壁覆盖物，古董，配件，室内装饰品和地毯的少数最优质的资源。租户名单包括Bennison，Chelsea Editions，Dessin Fournir，George Smith，Gerald Bland，Glyn Peter Machin，Julius Lowy Framing，Michael Dawkins，Promemoria和Todd Alexander Romano等备受推崇的名字。

布鲁克林Canarsie洛克威大道1084-1098号，建筑面积为135,000平方英尺的多维数据集智能自存储设施及整个物业，前主人开发商麦迪逊集团以5300万卖了出去。他们曾在2014年投资700万美元化为己有。大家可以想象，仅仅三年，有人出价出到5300万美元。尽管卖方没有要卖掉的打算，但买方出的价如此之高，高得超出他们的想象，一咬牙，一跺脚，卖掉了！

这说明，无论是在哪个地理位置，总会有人商谈。不过，在纽约仍会有这么超常的投资回报，不可思议！

另三笔3000万美元以上的交易，是小型商楼和两笔出租公寓。

这一周四百万美元以上级别的交易总结列表如下：

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