还记得前一周高端住家的失望业绩吗？

这一周也好不了哪去，只多了一笔：

前一周仅有的两笔千万美元级别的交易一个是上东城，另一个为下城；而这一周所有的三笔却集中在曼哈顿东半部的亿万富豪大街的二大道和五十一街的二大道交叉路口处和七十九街的二大道和三大道之间。

令人感到窒息感的是不论是排名第一的中央公园西十五号和广场酒店公寓，还是公园大道432号塔楼公寓，一切纽约住家前十五名公寓和联排别墅全然未入千万级交易之内，而且这是连续第二周被贬其外！常人说《事不过三》，那么下一周如若再现靠边站现象，我们该怎么理解，又该这么下结论？

那么这一周最昂贵的交易不该不是全新或较有名的公寓或联排别墅吧？看到下面这画面没有？就是这五层联排屋，建于901年，不知里面会有多高档，多豪华，就凭这外表，这颜色，这么会有人甘心情愿，掏出的不是两百万，也不是一千万，最后掏给卖方的金额高达1500万美元，这到底是何原因，又是何道理？是不是因为前纽约市长彭博等亿万富豪和其他名流这一条街就随波逐流，混在一起？

这一周剩下的两笔千万级别的交易都是新公寓。这里最耀眼的非五十七街东252号莫属。举世闻名的亿万富豪大街，举世公认的代表地段在五十七街的公园大道与百老汇之间，而这252号却是向东延伸到二大道西南角落拥有六十五层三十六层向上93个产权公寓，以下为175个出租单元，虽设计新颖飘逸，却无法跨入人们心目中最豪华的门槛，特别是价格根本无法纳入庙堂之高。

虽是同样的亿万富豪街，这座建于流水之上的玻璃桥梁通往宽敞的大理石板材大厅，与纽约巴卡拉酒店外观设计极为相似的门口设计采用线条感极强的玻璃，以及令人大开眼界的很多亮点都是来自Skidmore, Owings & Merrill建筑设计和David Romualdez的室内设计设计大师。

有人给与如下的评价:”这些2至5居室的住宅由于拥有精心设计的布局，使用豪华材料以及工艺精良而非常出名。从独特的雕刻玻璃幕墙的曲线可以看出楼面布局，在为您带来曼哈顿天际线、中央公园，以及东河的全景风景的同时，为起居空间带来独一无二的定义和流动性。”

就是真不错公寓的56A，共5卧5.5浴,总室内使用面积为462㎡，成交价为 $13,342,075.00，并为这一周第二高价位成交价。每平方英尺的价位只有2683美元；如果同样的尺寸放到公园大道432号，单价至少会每平方英尺3200美元以上！我还有更酸酸楚的提醒：这一单元原来的售价是1900万美元，也就是说：这一单元靠降价30%才达成交易！

真少兴，我不想再继续谈下去。

下面是这一周纽约市四百万美元以上级别交易明细：

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