曼哈顿第五十九街的与中央公园地段，统称曼哈顿南街，从军团广场西侧的广场酒店（Plaza Hotel至224号公寓，大小的建筑共有二十二栋，其中有三个五星级酒店及公寓，一个是四星级。当然国际名牌离不开广场酒店（Plaza Hotel）。

位于第六大道和中央公园南街的东南角，50 Central Park S的三十三号，别看它2卧3.5卧，426平方英尺，顶棚高度达15英尺，售出成交价达到2500万美元，并为纽约市第三十八周最昂贵交易。但这一卖家却一百个不高兴。他们2007年投入1880万美元买下后，因为他们曾五千万美元挂牌上市很久，特别是在2012年5250万美元买下前总统肯尼迪的遗孀杰奎琳·肯尼迪童年住过的公园大道740号大厦的单元复式公寓12/13，并创下当年美国合作公寓交易新纪录后，不得不要把这中央公园对面的空中“凡尔赛宫廷”卖掉，就售价五千万美元，不见有人甘愿慕名而来，甘愿痛快掏钱买下。也许是自尊心受到了伤害，也许是恼羞成怒，2013年终止销售。但是，2015年又冒出头来，又以同样的价格投入市场。结果再次遭到挫败，而他们也被逼凉山，到了非买不可的境地。这位精明强干的富豪霍华德.马克（Howard Marks）先生一家哪里会预料到在他眼里认为曼哈顿地理位置最佳，这个建筑的内外设计“也会是”世界名流“的，而且是目前美国总统特朗普曾两次买进卖出，并都获取暴利，如今建筑物除最上面的十二层属于Condo以外下面都属于世界著名的丽思卡尔顿（Ritz-Carlton），就是这么有名的公寓，他那想到，他所买下来的卖出的堪比天上凡尔赛宫的公寓，竟没人搭理，竟然落到与料到会与前总统肯尼迪的遗孀杰奎琳·肯尼迪住过的那个复式公寓，同出一辙，不得不降价出售，而且即使降价也不一定会有人立即买下的尴尬境地。

被逼无奈，人在屋檐下不能不低头。就这样，他老人家，不得不从3900万，3500万，3300万，再咬牙，降到了3000万美元。该有人买了吧？多亏这位大亨心脏超常健康，不然会气疯的：仍不见哪位好心人前来恳谈，更不用说是买下！

最后再忍耐，下调到了2750万美元！

谢天谢地，总算脱手卖掉了，尽管只卖到2500万美元，尽管只是当初售价的一半，5000万美元的二分之一！

这位富豪，也许在其他方面他会是投资高手；但对不动产，他这次上了一堂长久而艰辛的课！

我无法向他询问他的感受，但我想象得出他的苦辣酸甜！

我想告诉他：不动产投资真不那么简单。这一周的买卖交易也有点不畅，千万美元级别的交易只有两笔，而那些更高端更昂贵的都未能达成交易。

   谁也无可否认，它的地理位置，它的公寓管理模式，它的建筑设计师的名气, 哪儿都不差。但若从综合数据考量，我们可以发现这并不只是偶然的。

   各位朋友，你们认为我这结论是不是有点荒唐？那么，可以找我对质：请点击这里

下面是这一周纽约市四百万美元级别以上住家交易概述：

要为了避免盲人摸象，任何高见，哪怕是相反的意见，全都欢迎！

欢迎请电：1-718-790-7781或：ehopee@gmail.com 或微信号：weixingongtongti（微信共同体的拼音)

如果感兴趣，请点击这里，让我们共同探讨共同分享。