美洲最高住家公寓，直到今年五月仍是世界最高楼，但今天小编我尚未搜寻和论证，建筑已经完成并且已经可以入住的，到底有没有别的。我所谓的详细数据，只可以肯定建筑设计大师贝聿铭设计的印度孟买世界一号最快明年才能完工，沙特的钻石大厦尚未得到最新变化信息，尚需进一步查询和收索。

公园大道432大厦，这一由著名建筑设计师发自天才灵感而设计的纽约全新高端产权公寓，五月份84B以$44,606,623过户成交后，经两个多月一直沉默寡言，如若为草芥房族，成交与否几乎引不起上下关注，而这一高端豪宅一旦沉默稍久就会引起舆论海啸，总会将话题联系到整个房地产市场兴衰。终于，诞出每一周最昂贵交易中属于这一周的最昂贵交易。由于二〇一六年最昂贵最火爆的公园大道432号，由于大部分已经卖掉，当今又不是火拼抢购的时节，总让人感到大名鼎鼎的公园大道432号所剩的大户型买卖始终不见恢复火爆的场面。单元86A，3卧4.5浴，共374㎡，六月十五日以$32,712,457.85的价格完成过户，并于这一周的七月二十六日完成一切登记注册程序，成为这一周纽约市住家交易之最。

这一交易，交易额并不算太大，却引起纽约房地产界不小得波动，其原因在于这笔交易虽不像往常那样来自中国的富豪狂购“最贵最豪华”的豪宅或公寓引起全市甚至全世界的震撼，但全世界的房地产界都在为中国大陆限制管控外汇更加严厉愁眉不展的关口，面对一个特殊的买家的讨价还价，挂牌销售3800万美元由来已久的这一卖方，不得不一再退让，最后的成交价只有3271万多美元，也就是说经讨价还价，最后还忍让金额幅度达到14%, 其结果，卖方大败，买方大胜！再将两个月以前的84B拿来进行比较：按通常的公寓交易规则来看，同一位置的房价较高一层的总会比下一层的贵一些，而这两个单元相差两层，86A单位平方英尺的价格应该比86A昂贵很多，但84B成交的单位面积价格为$8,228/平方英尺，而86A成交的$8,121/平方英尺。经比较，

这个买家，买得便宜，买得心花怒放。

而这笔交易的买家也是来自中国的富豪！

全世界在为中国大陆外汇收紧而纷纷看悲来自中国的买方市场的今年，神秘高超的中国富豪，面对日益趋紧的“上有上策”，居然可以游刃有余，金蝉脱壳。这一交易，这一买家，结果令人跌破眼镜！其结果更大的不幸是会导致高端房屋市场的怀疑和观望者们感到更加扑朔迷离，丈二和尚摸不着头脑。欧美人心目中塌鼻梁，天上地下所有动物都吞进肚里的中国富豪原来不知是哪来的这么多得神秘和神通广大，他们想要做的，他们想要买的，即使是铜墙铁壁，无人可以阻挡！

各位朋友，这些关注的市场氛围并不奇怪，这一买家买下这一单元的时间本身并不算什么了不起的。纽约人和关注曼哈顿房屋市场的全世界都在为这一买家反响异常， 但绝不是单单因为这笔交易，而是由于他们通过媒体和有关纪录发现这一中国买家就是那三个月前那5055万美元买下纽约高端公寓之王，中央公园西十五号单元PHB的神秘买家！

人们都不是傻子，人人都会算：$32,712,457.85 + $ 50,550,000.00 = $83,262,457.85

人们怎能不发呆，人们怎能不傻眼？ 要知道：这意味着，这意味着二〇一六年加上二零一七年的全部七个月，这一买家是全纽约用来投资住家金额之最。也许这不只是全美国之最，到底是不是世界投资曼哈顿住家金额之最，小编我心中可以肯定，但不敢向世人保证，因为我尚拿不出令人信服的证据！我有想在标题上将这位神秘而神通关的中国买家的名字写上去，让他进一步闪亮全世界。但是，这只是我个人的一厢情愿，也只是出于我个人对这位买家的赞美；但我知道，这万万使不得，尊重他人的隐私是我最基本的做人原则，不会因任何政府，任何党派的逼迫和威胁而出卖这一做人原则。但是，如果在人人皆知的前提下，我当然不必保守相应已经公开的秘密。

“鱼与熊掌不可得兼”，这是最高千古名言，但这不是千古永恒的定律，比如这一买家，竟然可以“鱼与熊掌必须兼得”，这位买家就这么霸气！

这86A的交易额并不很大，却展现演绎中国富豪不畏任何逆境叱咤纽约豪宅买卖风云新篇章！

这也进一步证明：全世界的房地产，只有曼哈顿才是投资开发的圣地！

各位朋友，此时此刻，你的第一感觉会怎么样？

亲爱的朋友，此时此刻，关注纽约高端房屋市场的国内外人士们会如何呢？

我说的对不对？我所涉及到的只是交易事件本身而已，如果你有不同的看法，或是需要我参与协助，那么请点击这里。

由于我过去对这栋楼所重复的章节太多，比如 今年纽约住家最昂贵交易花落公园大道432号96单元，$87,660,898！，再比如 神秘买家六千二百万美元买下公园432号第八十二层！（草稿） 再好的美食，天天盯着吃不停，不但越来越不香甜，到后来会感到枯燥无味，而且会嗤之以鼻的！所以本篇对这一单元话题就此告一段落。

这一周纽约市四百万美元以上级别的住家34笔交易中曼哈顿依然如故，绝对的凌霸，布鲁克林有三笔上榜。

这一周千万美元级别的交易特点是：

1. 曼哈顿千万美元级别的交易共有七笔，但全新的只有公园大道432号的86A这一笔，六笔中有三笔是分别由135年（443 Greenwich Street）和105年（212 5th Ave)以前的旧楼该建的Condominiums，有一笔是联排别墅是九十二年前建的，另外两笔是没有产权的合作公寓。新的，高高的，亮亮的却是没有半瓶墨水的新嫩的高端全新公寓绝不是纽约富豪的绝对主流。

2. 布鲁克林所拥有的三笔中，有一笔跃入千万美元级别，但都不是公寓类型，而都是百年老房，其中大都是联排别墅。其中的第一个，45 MONTGOMERY PLACE，这栋116年前建的三层联排别墅，小编固然喜欢；我更在意和新欢的是位于展望公寓西的MONTGOMERY PLACE街道本身。这一栋本身价格不菲，但二〇一四年以$10,775,000成交后，这次在此成交，不能不另眼看待。在布鲁克林，有史以来1250万美元以上的住家交易一共不超过五笔，这栋楼的交易竟如此频繁，值得关注。

这一周的豪华住宅，要历史有历史，要滋味有滋味。如果不是在为工作而奔忙，如果不是为生计而忙碌，小编我一定会将天天相伴，耳闻目睹，以及看清读透的每栋栋，每单元，一切划出树丛，每个大街小巷，不必妙笔生花，把这一切真实动人的世界献给大家！

下面是这一周交易简况：

要为了避免盲人摸象，任何高见，哪怕是相反的意见，全都欢迎！

欢迎请电：1-718-790-7781或：ehopee@gmail.com 或微信号：weixingongtongti（微信共同体的拼音)

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