曼哈顿上东城最高公寓公园大道515号的复式单元36/37，465平方米，共4卧4.5浴，售得$22,166,084.63，并成为这一周纽约市最昂该交易。也许，即使是幼稚园的小孩也会核算，其成交的单价为$4,433.22/SF。这个单价，在普通市民眼里，足够咋舌的；但是小编我不骗你，也许买家也不会觉得买得不太便宜，因为不是白来的。

若论卖家，不能算是地产投资专家，却有点小名气。她叫Sheila Rosenblum女士，Sheila Stables赛马集团的头头。在她人生生涯中“曾最红的风光的时节”应该是与她前夫离婚几年后又向法院起诉前夫忘了在离婚手续上签字并要求前配偶索赔一千一百万美元。胜诉，诉得1100万美元，而且还可以在四年后再获5000万美元！

写到这里，我有点烦闷，堵得慌！这么个富婆，又是这么漂亮，怎么会这么狠，怎么会这么残忍？

2000年，这对夫妇投资1070万美元买了下来，后来这位女士因离异只付给他350万美元就归为己有。

待续，我写不下去了。

美美地，眯了一觉。我对好了十五分钟的IPHONE叫我吵醒。

感觉轻松不少。男与女，这是大千世界永恒的存在；公与母，男与女，也不能不是永恒的话题。一个分子的维持和存在，一个夫妻家庭的存在，如果相对依存的既对立有统一的双方的吸引与排斥平衡出现彻底分裂，这个整体也就失去了得以持续的可能。人类作为社会性或是智慧型动物世界，随着人类社会的不断发展，过去很多本能的冲动得到了抑制，同时意想不到和难以想象的现象也不断涌现。比如说，该趁着鲜嫩而富有魅力的少女们应该到处展现却由染上锈味发丝泛白的大妈们成群大街乱舞，本来就开始进入老年时代的生存环境更为这些舞出来的老味儿，更加枯黄。再比如，人世间法律更加具有安全和保护性，有很多男士们的心仪人不再是好奇未曾品味的桃子，逐步成她整个生活中的另一半。还有，有的女士们，不但全然对自己的烂桃苑连苍蝇蚊子都不愿贴近，而且一旦变脸不但恩将仇报，而且贪得无厌。我本人同这卖家毫无关联，也用不着胡乱品评任何真假是非，但一提起这桩离婚判赔案，特别是一看到趁对方忘了在离婚条款上签字；会更加肆无忌惮，追加讨伐，而且再赢得五千万美元！这已不只是本末倒置街头狂舞的大妈们，已经成为置人于死地的恶毒祸根。

她从前夫身上爆发，这一复式公寓也卖得近2216万美元，看似鸿运当头，万事大吉；但是这笔交易结果并不是她最开心最满意的结果：我在查询中发现，这套公寓，今年六月二日正式挂牌上市销售，其价格一直是3500万美元。由于她的趁着前夫忘记在离婚契约上签字而获得判赔一千万再追加五千万美元的光荣业绩曾被很多网络和新闻炒作，她这次挂牌出售的新闻也成为人们感兴趣的话题。直到她接受报价，即使接受报价而在买卖合约书签字，有很多人（包括我）都以为又一神秘华裔买家面对美国久负盛名，专门开发高端名牌建筑的泽肯多夫（ZECKENDORF ）在上东城最高的豪华公寓，肯定会毫不手软，慷慨交易，也许未经讨价还价就很快完成了买卖合约签字过程。

但最后市房屋交易记录上所显示的数字却是$22,166,084.63，不知别人是什麽感觉，只记得我自己几乎如遇晴天霹雳，目瞪口呆，无法相信这是真的。

但这是真的，尽管这楼盘同样是由纽约高端公寓品牌象征建筑开发商之一的泽肯多夫（ZECKENDORF ）。大家都会知道，那栋中央公园西十五号，不必再多提起别的，只想提起与这公园大道515号马路对面还在兴建的公园大道520号！

也许是小编我心胸过于狭窄，一直为这一卖家追讨前夫1100万美元，再得5000万美元的阴影所影响，实在无力进一步向大家进行描述和分享。

我想告诉大家：景观这家地产开发商名楼林立，但人无完人，这家开发商也同样难免有失误的开发和建造。2000年这栋楼是不错的名牌，但不等于目前火爆的名牌公寓。一些公寓设有大型露台，设计师所刻画的精湛工艺，其中包括红木镶板图书馆，拱形天花板，大理石和人字形木地板以及樱桃木橱柜。其他功能包括壁炉，台球室，高高的天花板，花岗岩和大理石台面，大理石浴室和管家的厨房。
那时这些设施同样令人印象深刻：共有三十三五间公寓，位于四十三楼，是上东区公园大道最高的建筑物，有15间私人气候控制的酒窖，38间储藏室，带最先进设备的私人健身房，全职门卫，礼宾服务，代客服务，餐厅和个人二楼的工作人员套房供居民使用。但是，过了十六个年头，现在已经是十七个年头。再说，大家可以发现这家地产开发商所特有的感觉和特征。而这公园大道515号的建筑特征与众不同，仿佛是异类，特别是今年的价格浮动特别明显，只不过不是上升，而是急剧下降。

这位卖家竟然从3500万美元的售价，最后竟然可以同意以$22,166,084.63成交，也就是说让利百分比超过三分之一，谁能相信这一交易是真的？不必过问是真是假。我认为这一成交的原因只有两个：

• 或是她痛恨自己继续留在此处，恨不得马上卖掉，尽管离婚却增加了财富，但这里充满着痛苦的感觉和悬而不止的回忆。

• 她可能这一楼盘目前价格狂降的险境。

不管怎么样，这一交易已经结束。以后我尽量不再提及这笔交易，最好永远不再提起这一交易，更不要提及这一卖家 - 这位Sheila Rosenblum。

纽约市400万美元住家买卖的其它交易如下：

要为了避免盲人摸象，任何高见，哪怕是相反的意见，全都欢迎！

欢迎请电：1-718-790-7781或：ehopee@gmail.com 或微信号：weixingongtongti（微信共同体的拼音)

如果感兴趣，请点击这里，让我们共同探讨共同分享！