日月快如梭。也许是信息爆炸时代所致，2017的元旦还未在脑海中逝去，转眼间，上半年的六个月又成了昨天。也不知是不是回光返照，上一周，也就是今年上半年的倒数第二周，曼哈顿四百万美元以上的住家交易超出预期，总交易额超过四个亿 - $400,455,157.20， 交易总数也达到51笔！除了大陆级香港的参与之外，国际买家大都偃旗息鼓，竟能达到未曾预期的峰值，世人更加感受曼哈顿高端房屋市场的坚固和发展（我会尽快进行总结概括，并尽早公诸于众）。

这一周，第二十六周，因包含星期六（七月一日）和星期日（七月二日）这两个属于下半年的日期，却不在工作日之内，所以小编我就将这一周也纳入上半年的业绩中去。

这一周，整个纽约市四百万美元以上级别的住家买卖成交三十七笔，未能持续比上一周更辉煌的业绩，所以我才敢激昂上一周喻之为回光返照。看来今年的高端住家交易基本上会在这一范围内起伏回荡，当然有时会突然发狂，溅起新业绩。

除了曼哈顿，偶尔溅出的零零碎碎，星星点点，大都由布鲁克林来填充，而皇后区，四百万美元以上的住家交易只成交两笔，其中就包括这一周的纽约市东部道格拉斯这一笔。众所周知，虽然曼哈顿东河对面LCT大兴土木，轰轰烈烈，但皇后区最高尚的居住区非道格拉斯莫属。法拉盛虽具有不错的性价比，但由于几乎家家灶台墙缝熏满浸透煎炒烹炸后的腐烂发臭，还有人众过于拥挤喧嚣，虽然我们已走进这一地区会自感香气扑鼻，但好多一直生活在未经腐烂香气的人们会住着眉头，捂着鼻子，逃之夭夭的。法拉盛若想步入高尚区，尚需时日来变迁。

这一周千万美元级别的住家交易当然曼哈顿一统天下。在四百万美元以上级别已成交的35笔交易中只占有十一笔，交易额为$158,616,614.00，占四百万美元以上总额的53%。

而这一周最昂贵的交易远远不如上一周的四千八百万美元。曼哈顿NOMad区麦德逊广场公园西北角对面第五大道212号单元19AB,共7卧7.5浴，总室内使用面积为666㎡，出售成交价为$28,225,000.00，并为这一周纽约市最昂贵住家卖买交易价。（由于他的特殊地貌，它同时有另外三个地址：

1. 2-8 W 26 St

2. 1134-1138 Broadway

3. 212-216 5 Ave：

只隔一条街的百老汇1107号也有四个地址。）

这是幢又窄有高，曾建于一九一二年的世纪超级摩天写字楼；它又是历史性地标建筑，由是同一时期直接最高摩天大楼之一。夾在曼哈顿熨斗區、聯合廣場、切爾西和格拉梅西公園(Gramercy Park)的中間地帶的NoMad，傳統上是紐約的時尚、設計、百貨購物、批發和花卉中心，它有别于其他世界著名社区， 它位于藝術、設計、時裝和美食的十字路口，地點、交通實在太方便。區位于藝術、設計、時裝和美食的十字路口，地點、交通實在太方便。它的文化内涵和底蕴，一直令人称道不已。

上一周位于对面麦德逊广场公园向东一条街的商楼公园大道南331号物业也荣登那一周商业楼盘物业最昂贵成交价。这一周这一公园西侧又有高端公寓金榜题名，绝不是偶然的。近几年在NOMAD和熨斗区·的环麦德逊广场公园的最著名的新公寓或该建的公寓一共用有三幢，报界大王默克多住的麦德逊一号，百老汇1107号（1107 Broadway）另一幢就是这第五大道212号。前两幢卖得火热程度远远超过我们的想象。

就是这第五大道212号，历经你我想象不到的艰难，2014年260亿美元买进后，由于它是纽约地标性建筑，再设计当中吃尽了苦头，最后改建成功。

但是，这家由三家投资开发集团，没能向前两幢那么幸运，从今年二月份开始过户以来，一共才卖掉这四十八套公寓中的2$222,912,2855套，其总额为$222,912,285，刚过半。如果他们除了购买这一楼盘外的总$222,912,285一亿美元，投资金额为，那么最终的净利润会有多高？小编我认为，这三家可能是美国房地产开发商中的佼佼者，但这笔投资也许是他们重大投资开发失误；如果他们以更高的投资，获得更高的利润，或是更少的再投资，获得更高的利润，那么这笔投资可能就是圆满的。

至于其它交易，成交概况如下：

要为了避免盲人摸象，任何高见，哪怕是相反的意见，全都欢迎！

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