纽约市第二十五周商业地产商楼物业四百万美元以上的交易共为25笔，比前一周的十九笔多出6笔，使紧绷绷的气氛得到一点缓和，但仍不见根本性的好转。安邦老板，邓小平孙女婿被抓，万达、复星、海航，如若与之为死对头的后台真正动真格的决一死战，统统都有殊路同归，很有可能都被抓进或赶进牢笼。关键是，这么一折腾，国外的地产交易氛围也会受影响。这么折腾来折腾去，地产风云充满乌烟瘴气，一时半会儿云开见日几乎十不可能的。

这一周的买卖交易，所盼的亿美元级别交易仍不见踪影。曼哈顿NOMAD公园大道南331号售出5240万美元，并未这一周最昂贵交易。

就是这地点，位于东24街和25之间的南公园大道 329-331号， Park Ave S,虽不是丑貌不扬，想先看，前面宽度只有37.83英尺，要长相没长相，要线条没线条，但从前面所列的表格中看到，2014年到现在已经三度易手，这是白菜价吗，不是。那么，动辄最少3400万，令人难以理解。

有很多人将这一地址纳入NoMad。而小编我更倾向于它属于熨斗区。就是世界地图霸王的谷歌也尚未将这一地址吧各区域之间的界限划分的一清二楚，眉目分明。不论哪一区，毫无疑问，这里是历史地标云集，高品位，高素质的人密布的高尚生活区。从这里只有数分钟之遥，26街东21号，前总统克林顿的女儿就住在这里；同样也是不远处，只不过是麦德逊广场公园的东南侧，麦德逊大厦一号！

我想，也许这一价格不高不低，正适合这一级别想象丰富的投资人融入自己的聪明才智，不断投资改建。在一个复杂的交易中，最后的买家lProdigy已经控制了该物业，Prodigy正在寻求从10亿美元的投资者筹集额外的1000万美元，并为建筑的装修提供资金。完成后，NoMad集团将拥有35K SF的合作空间和7K SF零售。该公司在其网站上告诉潜在投资者，计划在三至四年内出售该物业，估计投资者将看到内部收益率为11％至15％。

怎么样？他们的套路非常倾斜可辨。

这是这一周最昂贵的商业地产卖买交易。

这一周延续着疲软态势，曼哈顿的华盛顿高地和下城，成了投资旺地；布鲁克林大的交易依旧低迷不振，皇后区和布朗仕，如同前一周的翻版，大同小异。

请看这一周400万美元以上的交易概况。

要为了避免盲人摸象，任何高见，哪怕是相反的意见，全都欢迎！

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