世界媒体500强，安徽新华传媒股份有限公司 ( Anhui Xinhua Media Co., Ltd.)购买并购曼哈顿核心地带44街西7-15号物业成为纽约市商业地产买卖的最昂贵交易。在这一周纽约市四百万美元以上的买卖交易只有二十八笔。曼哈顿的成交数量共有十七笔，占有率达到60.7%， 但交易额达到$354,635,467.65，占有率达到80%，已经显尽其面积只占纽约市不到7.4%曼哈顿万众公认为纽约高端经济文化霸主的荣耀，在这一周五月二十四日的九点十二分五十四秒，6800万美元成交后的其它一切注册登记手续圆满结束，而这一成交价却是这一周最昂贵交易价。

过户是在前一周的五月十八日，WanXin（皖新）传媒购入的曼哈顿中城一栋办公楼和相邻的一块空地，地址是7-15 West 44th Street。皖新传媒计划投资建设一栋精品酒店和中国文化中心，建筑面积将达到9万平方英尺。安徽（皖）的经济不怎么样，但第一家直接在在上海证券交易所直接上市上市的中国出版发行企业拓展不断，方兴未艾。中央严控外汇，这家皖新传媒如同其他能在曼哈顿上空驰骋，翱翔的房地产投资精英（如这一周豪华公寓的最昂贵买家）却可以突出外围，依然投资并购，这个世界在竖起大拇指赞叹的同时也更加迷惑。“你懂的”为网络流行语已经很久，但好多好多纯正专家哲人们却丈二和尚摸不着头脑。

这次交易中的物业实际上是相邻的两块，第十五号为14层的商业楼，总建筑面积接近53000平方英尺；第七号目前为空地。

这两块地合二而一以后形成寸土寸金中心区域较有规模的商楼可建地。

根据纽约市城建局规划条例，合并厚的两块地可以加减五层，比目前的五万五千多平方英寸多件四千来平方英尺，总建筑面积为9万多平方英尺。如果按照此前卖方的设计，可以开发成拥有96个客房的精品豪华酒店和中果文化中心。

值得庆幸的是皖新传媒这次并购有板有眼儿，滴水不漏，想必是投入过大量的调研工作，下了一步好棋。

曼哈顿特大楼盘物业时而有之，但一两亿的万金难求。这一层次的投资开发商甚多，甚至有人打电话来渴求帮忙找到，如果一眼相中，那么如果卖方不付佣金，有不少买家自告奋勇，愿意付佣金。

由于资源匮乏，投资方们绞尽脑汁，想方设法寻求最佳投资方案。有的先买下莫个相中的理想地段，先买下其中一小块地，然后专等邻居卖方时再及时买下。其实皖新传媒这次买下的也不是完整的一片地块，卖方经很多年的等待，才一步步完成整合方案。

这一周曼哈顿意外的商业地产买卖交易过于荒凉。最惨的是皇后区，四百万美元以上的交易只有两笔，而且总交易额只有1100万美元，还不如布朗仕。

下面是这一周的小结部分：

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