曼哈顿熨斗区麦德逊广场公园熨斗大厦以北的百老汇1107号的商业地产部分售出$97,500,000.00，并为这一周曼哈顿最昂贵，也是纽约市最昂贵交易。

众所周知，熨斗地区是纽约高端富豪们最热衷的高品区域，而这百老汇1107号（也叫麦德逊西十号），尽管它已102岁之高龄，经改建后，住家公寓部分已经成为纽约市最红火的楼盘，底层的商业网点部分也无疑是商家必争之地。近年来，独立独栋的商楼源头枯竭，共有商业公寓也很受欢迎。

进入第十六周，纽约市四百万美元以上的商业地产买卖不论是交易数量还是额度陡降，曲线下滑的坡度，不能不感觉出一丝寒意。

1. 曼哈顿的买卖只有八笔，交易额为159,394,370.02美元，也许实在找不出理想的可买可卖的楼盘和可建地，每笔交易没有一笔是充满激情或是火药味的，感受不到轰轰烈烈的市场繁荣氛围。整个纽约市凑合一起也只不过是19笔，交易总额也只有359,176,877.83美元; 超千万的更是少得可怜：九笔，没有一个是超过一亿美元的。

    曼哈顿这可怜的八笔交易却占到全市的4%，其交易额占交易总额的42.9%。

2. 布鲁克林的16周的萧条特别少见，仅有的四笔交易，最高的交易额只有一千五百多万美元，这四笔捏合在一起仅仅凑出41,194,971.02美元。

同上一周的十一笔和477,118,509.24美元相比，只有8.6%。当今的市场变化，好像也染上了特朗普外交“Style”。前两周布鲁克林可观的交易量，都借助于特朗普女婿家族参与的买卖交易，不然，真好不到哪里去。

   3.  这一周皇后区的交易，同样受克什纳家族的影响，而且很严重。如果没有这一家族在亚里士多德（Astoria）镇的四笔买卖，那么皇后区这一周的交易会变成零交易。

一个显赫的家族对所在地区的影响有时会举足轻重：很简单，这次这一家族之外的零交易，不能不加以重视，如果仅靠工薪族来大谈特侃，其结果只能算是絮叨和空谈。

这一家族，这一周将2015年5000万美元在亚里士多德购买的三幢公寓加上21-81 38th Street 除了一楼的商业门市房以外的一部分，全部卖掉。这也是这一家族实行法律，进一步处理与特朗普女婿有关联的物业。也许是财大气粗，也许是这一家族的投资特点，他们这四幢都是商业街角，而且在当地非常大气。

这笔交易给我们留下的思考是如果这一周没有这笔交易，皇后区商楼交易成交单上的业绩会是什么？

    4. 这一周最耀眼的应该是布朗仕。地处布朗仕西，公园大道2854-2874号（225-255 E 149St), 当地的大型综合大厦，售出$78,137,536.79，并为纽约市第二高成交价，傲视曼哈顿意外的三区群雄！这一地区的火爆，不断引起关注，水涨船高！

今年纽约市商业地产的买卖除了有限的几位大款跳上舞台表现几下之外，仍然激情未现，下周的商情尚未出现亮点。

只要为了避免盲人摸象，全都欢迎！

欢迎请电：1-718-790-7781或：ehopee@gmail.com 或微信号：weixingongtongti（微信共同体的拼音)

如果感兴趣，有何高见，请点击这里，让我们共同探讨共同分享！