美国著名演员黛米·摩尔4500万美元卖掉中央公园西如诗如画三重复式顶楼公寓！这是这一周住家类房地产买卖最震撼性的新闻，起冲击波力度之大，并非：

1. 只是因为她卖出了高价钱，4500万美元卖掉7000平方英尺皇宫圣殿般的顶楼公寓，在曼哈顿以外的房市中也许可以当作天价交易，但在曼哈顿并不为奇。

2. 只是因为这座空中楼阁2015年上市时的价格为令人咂舌的7500万美元？也不是，求售价7500万美元的并不算太高。

3. 是因为谁也没想到居然会在上是一年多以后突然将价格降到5900万美元，更不可思议的是最后居然甘愿4500万俯首就擒，同意卖掉这一空中别墅（三重复式顶楼，而且是塔楼的顶部，与空中阁楼没有两样）？ 不是的，赌博有赚有赔，此乃兵家常事。

以小编的眼光来看：

首先是这位演员名气太大，大得超乎常人的想象。她的演艺生涯，她的错综复杂的婚恋史，吸尽眼球。她所卖掉的这座联合公寓（无产权）出自二十世纪初最有名气的建筑设计师，也确实太有名气了。

这是一幢没有产权的联合公寓，但其名气和霸气不亚于当今摩登豪华公寓。当今的时尚高端新公寓，它们的新和靓丽以及素材的高端，不可否认；但它们的自立过于肤浅。若不然，这一周同在这幢公寓里，不但爆出这一周最昂贵交易价，就连第二高价位的成交价，为23,75万美元，也被十楼的C单元囊括其中。

摩尔女士这次卖掉的中央公园西145-146号，官方称之为圣雷莫（the San Remo）。它位于中央公园西的74街和75街之间，如果看到上端两座几乎相同的塔楼，你会以为这可能是一对双子楼，但实际上这是一幢复合一起在一起的双子大厦。

有人称：这个城市和世界上最伟大的住宅摩天大楼之一，但听起来似乎过于夸大了这一大厦的尊容，但有一点是毫无疑问的：位于中央公园西145号的圣雷莫是城市最美丽的公寓奇葩之一，也是其最负盛名的地标之一。

从十九世纪末开始一直到第二次世界大战之前，纽约环中央公园建筑规模浩大，总建造规模超过五千幢，成为那个时期世界豪华住宅规模之最，并留下不少经典不朽之作。如果你稍加注意，沿着中央公园西一直看去，你会看到有一种只能意会却无法表达出来的类似的建筑风格令人震撼，令人陶醉。

是的，环中央公园豪华建筑群，不但东西不同，南北不同，而且有几条著名大街的建筑风格大局也会分门别类。除了二战以后所建的，战前所建有代表性的建筑也会展示相应街道的楼市景观。小编这次谈到的与圣雷莫相联系的中央公园西的住宅楼宇中，就是与这一建筑的建筑设计师有关：在整个曼哈顿，在同一街道上有好多建筑物是由同一位大名鼎鼎的建筑设计师设计的艾默利.罗斯（Emery Roth），犹太裔，他的最辉煌，才华的横溢和爆发是在二十世纪20-30年代。他对第二帝国建筑艺术风格和装饰艺术风格了如指掌，信手沾来，如火纯青。仅在纽约，他的经典酒店和公寓之作就超过四十幢。

圣雷莫，就是他最经典的艺术杰作之一。

建于1929年和1931年之间，后来改建成138单元的住家和8单元的写字楼，共计146个单元，总高度为121.9米。它分为南北有两个住址：南侧为145号，北侧为146号，各自都有各自的门卫和大厅。一至十八层是整个公寓的主体，但十八层到二十八层分别耸立着南北两座塔楼。毋庸赘言，谁都知道顶层公寓是整个幢楼盘公寓之王。特别是这幢楼的塔楼部分为圣雷莫标志性的10层塔楼，灵感来自于丽卡利奇精神纪念碑（雅典獎杯亭）的鼓舞，并以22英尺高的铜灯笼顶上冠以希腊文艺复兴时期的哥林多柱。请记住：就是因为双塔设计在第一次开发时具有创新性，后来激发了一些模仿者，远的不说，就说最近的，例如时代华纳中心。

塔楼南座顶楼三重复式公寓，

由于直面美丽的湖和中央公园，距国家历史博物馆仅隔两条街，百老汇不到两条街，林肯中心也在步行范围之内，圣雷莫是环中央公园楼群世界中完美的居住环境。

这么好的名贵公寓，这么好的周围环境，引来著名的台球高手泰戈尔.伍兹等数十名很多名人和富豪。

咱们的歌曲作者，名模，又是金牌影视演艺人，经历过无数次恋爱，结过四次婚，其中有出入茅庐的，也用是美国影业首富级别的，更有比他小十五六岁的嫩男，在这次卖掉之前，她就是这圣雷莫大厦中最高最高级最昂贵公寓的拥有者。

她在演艺界应算是非常成功的女性，但她的婚姻史充满波折；就连卖这一单元的历程也充满荆棘。

2015年四月份以7500万美元的价格投入市场后，尽管没人按自己想象的公平价格出价达一年多，但她一直对自己锁定的销售价非常自信，因为她认为中央公园东侧的 5大道960号和 834号，以及公园大道740号，都有过7500万美元价格，而且卖得很理想；而在她看来，她这幢公寓，她这套顶楼复式单位，比那几个强百倍。但随着时间的流逝，她的自信到十四个月以后突然崩塌，突然将价位调低到5900万美元。遭霉运的她，直到接近一年才有人买下来，接着就完成过户及过户后的最后事宜。

也许我们这位名演员太任性。她的公寓是很高端，顶级的，但这一地理位置，高档生活群体的总体环境与上东城相比较，都不一样。也许她的代理经纪，由于总总原因未能及时向他说明和解释。她本该早一些理解，他卖掉的4500万美元是上上西城有史以来住家交换买卖的最新最高纪录，但在上东城却如同家常便饭，小菜一碟！

如果有机会，小编我倒应该向她表示祝贺：她的好公寓，创造上西城联合公寓交易新纪录！

下面是这一周纽约市400万美元以上级别的交易概况：

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