进入第十三周，这个纽约市这辆美国最大的房地产引擎仍然不紧不慢，既无因担忧泡沫引爆而而抛售，亦不减何人匆匆加价抢购，任凭世人各有评说和臆测。

最令人难以释怀的是曼哈顿的商业地产买卖交易不只是干脆休克了还是瘫痪无法站立，最高的单位业绩只有2800万美元，当然成交的不是整栋楼，而是建于一九零零年只有五层小公寓公寓的第一层。

堂堂的曼哈顿，被其它周围的三区几乎平起平坐（参照下面的表格，一目了然）

布鲁克林区公园坡（Park Slope），离巴克利中心只有四五条街的第五大道120号，长久以来是Key Food的所在地，土地面积达6504平方米，成交价为4568万美元，并未这一周纽约市商业地产物业最昂贵交易。这块地，曾经是争议不断，但经过建筑开发商和当地社区的长久谈判，最后用来建造两幢共165个单元的公寓，同时附带大型超市所用的店面。

占地22英亩的中国绿地集团布鲁克林太平洋公园开发工程项目也都在这一带。布鲁克林中心地带，是曼哈顿之后唯一可以显现纽约氛围的区域，这里人文地理环境不是其他哪一个区可以替代的。

这一周交易第二昂贵交易价是在布朗仕。1511 Sheridan Ave，这一拥有222个单元的出租公寓售出较为3810万美元。

布朗仕，这一纽约市唯一仅有的投资开发处女地，在当下曼哈顿进展相对缓慢的情况下，它的市场表现也变得亮眼，2016年的房地产投资开发增长率达到37%。

皇后区的法拉盛和长岛市（Long Island Cit)是这两年纽约市开发最火爆的区域。法拉盛，因是大陆客往返纽约的要塞，这里的房地产一时如日中天，房价一再升涨，已经超出了普通工薪阶层的购买力；恰逢中央发现外汇吃紧，赶紧封堵外汇外移渠道。如果不是房源奇缺，目前的法拉盛房地产不会太平。

真正可以代表皇后区发展势头的目前只有环长岛市中心地带地带，而今不但高楼万丈平地起，高耸入云正酣忙，而且凡是具有潜力的关键地段几乎都被不同的地产投资开发商哄抢而尽，如想买到较为理想规模和尺寸的地段难于上青天。

在这一周住家类的房屋买卖篇幅中提到了这一区域的四幢联排别墅（因该说是联排屋更合理），最低成交价达到了400万美元，最高的已经达到680万美元，这是皇后区联排屋买卖交易的天价交易，创造了皇后区联排屋成交新纪录！

在所有的九块长方形地块中，其余的五块这一买家2016年已经提前买下，这四块知道这一周才顺利过户成交。其中的23-10 45 Ave, 建地只有25 x 93.5平方英尺，三层，总建筑面积也只有3600平方英尺，每平方英尺=1,888.88889美元，这个单价令人咂舌，无法让人相信！它的地理位置是极佳，紧挨地铁，也几乎紧挨City Bank 塔楼，但无法让人相信这不是曼哈顿，这绝对是在Long Island City！作为买家，投资开发商，这么小小的地块，不管是要建成哪一种楼盘，不知是什么亮点支撑他们的自信，会使他们得以天价购买这屁大点儿一整块建筑用地？简直莫名其妙！

看来，这就是百分之百的Long Island City房屋市场的现状！

下面是这一周四百万美元以上级别的交易概况：

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