纽约市第十二周的商业地产，仍未见曙光出现，不但未出现，是我进入2017年以来最灰心丧气的一周。我每天都会交易成交曲线爬升跌落，屏住气息盼它昂起头，迅速升高。但是，如同这条曲线，垂下头，摊在那里。这一周四百万美元以上级别的交易只有十一笔，千万美元级别的仅仅五笔，而且除了布鲁克林的可建地块的交易到42,50万美元并为這周纽约市最昂贵交易，其余的四笔被除了史坦顿岛意外的四区分包，却见连一笔2000万美元以上的的交易都找不到，堂堂的曼哈顿，最昂贵的交易连1100万美元都不到，成了倒数第一， 谁也不想看到会凄惨到如此不争气。

由于库存奇缺，卖方都盼着商业地产会有个大幅度的增长，宁可等到泡沫跌破，也不想轻易卖掉。

由于中高价位的商楼和可建用地“一票难求”，好多投资商和开发商手头备足了现金以备房产泡沫爆破，但是怎能想到，有钱却花不出去。

但是，只要冒出机会，只要卖价不太过分，总会有人买的。

除了曼哈顿这一周的难堪外，其他各区变化不大。

• 布鲁克林的曼哈顿东河对岸，威廉斯堡桥北仅仅七条街之遥，肯特大街187号，售出4250万美元，这块地准备建96个单元的商住两用复合公寓。

上图的3号图面上用红线画出的，这一带是布鲁克林投资开发最活跃的滨河区域。

• 皇后只有一笔是超一千万美元的。一家住在北法拉盛一家华裔投资商用1120万美元买下北方大道144街61号，不大的可建用地，买的稍微贵了一点，却是他们非常满意的交易。2016年八月他们买下了下来，是一片很大的地盘。这次终于这块与之相连的地块，这样，他们将会建造具有一定规模的商住两用或纯商业大楼。下图左下侧就是2016年用3600万美元买下来的。

下面是这一周交易情况：

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