进入第十一周，还是老样子。这一周住家类虽然仍未火爆，却因为仍在狱中囚禁，失去人身自由的黄光裕，却可以逍遥月月万里之外，竟狂妄到可以对世界最美最大的中央公园旁购置顶级联排别墅。整个世界都会为震撼，哑然无语。领袖级人物周永康，薄熙来，被突然失利被掀到后，成了阶下囚不在话下，他们别说是到曼哈顿买豪宅，就是带当地连茅屋都没有权利去买；令人莫名其妙的是从卑微的草根族摸爬滚打着就出来的前中国首富，久经杀场，历尽庙堂之高，饱经江河之远，尽管名义上是重判，却没人可以隔墙遥控他的商业王国。呵，欧美人也许无法理解这种中国特色的狱中豪杰，更无法理解这一神话般的传奇故事。

而这一周的商业地产仍然有气无力，仍在这几周不死不活的交易曲线上下浮动和延伸，像不像在菜地里爬动的蚯蚓？

最让人忧伤低迷的是堂堂的曼哈顿这一周不但没有大成交项目，四百万美元以上级别的总交易额远远少于布鲁克里和皇后区。

这一周四百万美元以上级别的交易共有21笔，其中最风光的因该是皇后区的长岛市。从下列图示中可以发现，这一周最昂贵交易的前两名都在长岛市，小编我自己都禁不住嘟囔：这个世界什么奇迹都会发生，小小的长岛市，不只一个第一名，竟然连第二高价位的也毫不退让，大有皇后罢免曼哈顿房地产大王位的迹象！曼哈顿的商业地产楼宇买卖到底为何这么僵直死气？难道说，未来的卖家们都握在手里，只等会有更高的价格回报？是不是经过多年的迅猛恢复和高速发展后再一次步入更年摇摆期？价格的忽上忽下，都很正常，但目前曼哈顿超级建筑价位的股权买卖已经活跃，不断爆出新纪录，就连住家的交易也时常爆出冷门儿！只有这里的商楼买卖一直冷缩！甚至造成如今长岛市可以可以凭着五千多万和两千多万美元的交易就可以使曼哈顿商业楼宇市场霸位岌岌可危的境地？ 2016年曼哈顿和布鲁克林的交易总量分别下降34%和2%，而皇后区却盛况空前，比前一年暴涨26%，而起领军区域正是长岛市，七号地铁沿线的环皇后区广场，皇后光彩以及延伸到东河的地带大兴土木，一幢幢摩天大楼拨地而起，耸入云霄。如此的空前盛况，在纽约市，极为罕见。仅今年就会有九千多单元公寓面相市场，四十多做楼盘在建造。。

位于495高速公路北端35街48-49号的三层仓储办公复合楼，总建筑面积为256,000平方英尺，售出了5499万美元，并成为这一周最昂贵交易。这里不是风水宝地，却因商业楼盘库存越加奇缺，买方出于对这一地区未来的展望。

虽然皇后区长岛市这一周拥有纽约市最昂贵交易中独霸前两名，也有不少人在探望：皇后区是不是真的可以取代曼哈顿地产皇位？

是的，不可能，这是天方夜谭。但是，曼哈顿东河对岸的长岛市无疑是纽约市房地产发展的炙热土地。

下面是纽约市四百万美元级别商业地产交易简表：

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