纽约市商业地产进入2017年第八周局势变得不但下滑而且简直是崩溃，令人目瞪口呆！

小编我工作跑动的范围几乎都是曼哈顿，因为尽管都说纽约市世界之都，但若要我表态，我会一针见血：曼哈顿那才叫世界之都！联合国总部所在地，世界500多大财团几乎没有不再曼哈顿安营扎寨的，高端房屋市场，一个多世纪以来，一个个世界纪录在这里产生，再产生。我从骨子里为我自己今生有幸能在曼哈顿驰骋翱翔而自豪！

但是，转眼间，不但如上一周连一笔超亿美元的交易都看不到，这一周更惨，连两千万美元的交易都找不到！

再看它周边四个区，皇后区，布鲁克林，史坦顿岛，亿美元级别的固然不会有，但千万美元级别的这一周皆为零交易！

再看布朗仕。布朗仕纽约市五区中最北端，就是上图红色区域，109平方公里，是纽约市曼哈顿区以外最小的区。这里主要以非洲和拉丁美洲后裔居民为主，虽然新洋基体育场举世闻名，但在人们心目中更有所闻的却是布朗仕与曼哈顿哈林相连，是纽约最有名的贫民区，犯罪率在全国乃数一数二；有不少人一提到布朗仕就会联想到凶神恶煞，拦路抢劫，奸淫偷盗，无恶不作！但是，每当我驾车路过，或到洋基体育场观看比赛，活到植物园看花，并没有那么恐怖。也许久远的过去这里充满暴力，但如今已几乎看不到历史和新闻所描述的恐怖世界。早在二战时期这里几乎都是白人，到二十世纪末才被黑色浪潮淹没掉，但后来，已有不少白人迁移到这里，黑白比例已经十分接近。

如今，随着曼哈顿中部南部开发的饱和，已经北移，哈林地区也已开发近半，如今布朗仕已经成为新的开发建设的主要目的地。

这一周布朗仕四百元美元以上级别的交易只有三笔，但这三笔交易都是千万美元级别的交易,而这一周的曼哈顿千万美元级别的也只有3笔，，我还要告诉你，曼哈顿这三笔的交易总额也被这布朗仕的三笔所超过。这岂不是本末倒置，颠倒黑白了吗？。布朗仕这三笔分别是：

1. 1765 Townsend Ave $26,000,000.00

2. 470 E 161st St  $16,000,000.00

3. 1229 Franklin Ave $12,000,000.00

白人的投资不只局限于白人的社区。经过无数次的种族平权运动和法律系统的进一步完善，各肤色各族裔之间的融合以相当普遍，投资的也好，开发建设的也好，已经不在乎所在地区十黑肤色的还是皇肤色的。

既然个肤色族裔之间已经不介意你是白的还是黑的还是黄肤色的。而这里的房地产价位尚处在纽约市最低的价位，可以说这里是尚待开发的布朗仕！

所以人们涌向布朗仕，来投资，搞开发，搞建设，前景可观！

下面是这一周纽约市400万美元级别的商业地产交易的数据。

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