纽约最昂贵交易每周报（2/6-2/12)

住家类地产篇

——不涂汁，不抹粉，真货，货真价实！住家？商楼？每周都有新内容！

这一周纽约市的房地产，不论是住家类还是商业类，视乎缓慢了交易的步伐，不知是特朗普总统竞选的承诺过于雷厉风行，兑现过快，迅雷不及掩耳，不只是国际风云难于叵测，就是美国政府和市民应接不暇，过于慌忙招架和适应，连纽约的房地产买卖交易热情也冲淡匪浅，不论是交易额还是成交数量大打折扣：

但这一周的住家类的最昂贵交易前两笔交易使寂寞的房地产交易显得有声有色。

最昂贵的交易：

1. 岛资本集团（Island Capital Group）老板法卡斯(Andrew Farkas)因个人家庭纠纷（舆论都认为是闹离婚）变卖上东城联排别墅73街12号，成交价：4100万美元，并为这一周最昂贵交易之最.

2. 咖啡教父，即将在三月份离任的星巴克CEO霍华德.舒尔茨慷慨透出4004万美元买下格林威治豪华之最11街西155号全新公寓PHSO 并创造这一地区豪华公寓最高价为新记录。

在曼哈顿，在纽约，甚至在美国，虽不是顶级明星，这俩最起码在纽约很有名气：前者是1900年建的五层石灰岩联排别墅，位于第五大道和麦德逊大道之间的73街，是上东城最佳。这位卖方十年前的2007年买进时只有2300万美元。十年后的这一周，售出4003.9万美元。我们不难算出他的利润。去年这一带联排别墅上涨50%以上，人有部分上涨空间。

至于后者，去年我曾介绍过很多次：

格林威治西村十一街西155号8A，3卧3.5浴，368㎡，成交价1835万多美元！ ... …

140 West 12th Ave PH6B, 格林威治村The Greenwich Lane又有一套顶楼公寓售出2116万。

由于旧藏本翻来翻去，不想在多家赘述；只想告诉大家，有90%已将已经卖掉，其中85%以上的买家大都来自格林威治周围。这位白手起家的辛巴克CEO辞去此职之前不是去买公园大道432，也不去买One57，在他心目中唯有这边独好，这也更彰显格林威治村的魅力的的确确有别于一般，令人向往。

这一周的400万以上级别的住家交易如下：

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