纽约最昂贵交易每周报（1/30-2/5)

住家类地产篇

——不涂汁，不抹粉，真货，货真价实！住家？商楼？每周都有新内容！

2017年第五周。

1. 2017年纽约市每周住家400万美元以上的交易走势

如果你住在纽约市，那么请问，你心目中最高档最有品味的住宅区·在哪里？

如果你想到纽约投资购买最阔气最时尚的公寓，那么请问，你会选中纽约市的哪个地方？

如果让我选择，那么我会告诉你，环中央公园都不错，而我偏爱中央公园南侧，而我的最爱就在环哥伦布圆环一带！

不只是我喜欢，全世界的富豪们没有几个不喜欢的。位于中央公园的西南角，不必说这里是曼哈顿连接曼哈顿中城和上城地铁要塞，百老汇绕过这一哥伦布圆环灌流直下，单单依傍中央公园这世界最大最美的都市公园，你在为工作和事业之余缓步公园，健步奔跑锻炼，不只健身养生的天然健身中心，更重要的是中央公园可以助你不断吐故纳新，采洁新能量

这一周住家类地产买卖交易中共用十一笔千万美元重量级别的交易成交，其中有九笔在东西两上城开花结果，更令人叹服的却是这一周前三笔最昂贵交易中的前两名就在Columbus Circles 这一带，时代华纳中心的哥伦布圆环80号的PH77B售出3890万美元，并为这一周成交价格之最；中央公园西15号26A的成交价为2750万美元，并为第二成交之最；而位于世贸中心附近的翠贝卡派克广场30好的PH81号为第三高价成交，接近2663万美元。

你要知道，这三个都是在当地数一数二的冠军楼！冠亚军的是当地的冠亚军高端公寓还不算，这幢中央公园西十五号是纽约市高端公寓之最，也是美国最值钱的公寓！尽管目前One57和派克大道432号都是公认的超级名牌，但中央公园西15号的金牌地位一直悍然不动。这个哥伦布圆环80号塔楼公寓，虽不是纽约之最，却也在前五名之内！

• 哥伦布圆环80号（80 Columbus Circle),也叫中央公园一号，又称曼德林东方公寓（Residences At Mandarin Oriental)，2003年2月末封顶，2004年建成，是时代华纳中心双子楼之一。大都知道：时代华纳中心，世界级建筑。中城和上西城的连接点，纯黄金地段，拥览中央公园西南角风。总建筑面积达26万㎡，228.3米高，是九一一以后第一座超级规模的商住两用综合塔楼。其闪亮玻璃帷幕，造型前端时尚的双子塔楼，集顶级旅店、美馔酒吧、精品购物、高级公寓住房、爵士艺术表演中心、CNN录影棚、精致生鲜食材店、会员独享健身中心、办公空间于一身，是当年九一一之后纽约重新扬帆复出的宣言；也肩负着带动哥伦布圆环商圈复苏的重任，是美国史上最奢华的高端复合楼盘！这幢建筑拥有办公、住宅公寓、两家酒店、表演场所和零售商店等。建筑地基的设计基于哥伦布圆的曲线，还包括了两座由多层裙楼连接的双子楼，裙楼内为购物空间。多层的裙楼采用了长30米高50米的索网结构，为北美地区最大的悬索结构。

十三年以后的今天，它的华容美姿依旧。特别是80号楼盘，尽管One57的顶楼公寓缔造超亿美元新纪元，但其综合知名指数远远被选在后面，就连派克大道432号在曼哈顿只能排第八名，照样无法超越曼哈顿排第五名的哥伦布圆环80号！

荣登最昂贵交易第二名的中央公园西十五号。其外貌如果按常人的鉴赏水准，如果与第一名的哥伦布圆环80号作比较，大都会摇头或打盹儿的。但它不只是在中央公园西和上西城的高端第一名，而且是曼哈顿的第一名，而且是全美国的最高端公寓之最！

• 建成于2007年的中央公园西15号，由两幢楼合二而一：中央公园西的一个20层塔，另一个43层的握在百老汇上，由一个玻璃封闭的大厅连接组合一起才纽约公寓建筑一哥老大。它不但是装饰艺术在当今时代最有成就的发扬和广大。特别是它的石材，都是采自于与帝国大厦的同一个采石场！

由于篇幅有限，只能忍痛割爱，停止目前进一步的描述。

下面是将这一周四百万以上的住交易小结：

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