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纽约商业地产买卖交易第二周更是静悄悄，我只见到这两位富豪一哥在忙碌！ ...
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纽约最昂贵交易每周报（1/9/17 - 1/15/17)
商业地产篇
——不涂汁，不抹粉，真货，货真价实！住家？商楼？每周都有新内容！
2017第二周
下面是几周来纽约市整个房地产交易走势：
这一周纽约市商业地产的买卖仍在完全放松睡大觉。华人酒店大亨张善良投资9500万美元买下华尔街俱乐部酒店，地产大亨大亨巴内特为54街西201号，七大道846号和百老汇1706-1720号三块可建地再融资1.43亿美元。前者
张善良，这两年纽约酒店投资买卖最火最活跃酒店大王，2016年八月份已经投资1.55亿美元买下同是俱乐部品牌在中城的两个酒店，这次买下的华尔街俱乐部酒店是曼哈顿共有五个中的第三个。也许这位专对酒店抱有霸王胸怀的大王不会就此善罢甘休，不难感受，他迟早要吞掉剩下的另两家酒店
。后者也是地产界大红大绿的亿万富豪巴内特
，2008金融风暴后不但不畏手畏脚，而是大胆破釜沉舟，靠One57的空前成功，引领美国进入公寓亿美金新时代。这位富豪老哥，专好建造纽约第一高，当时One57就是那个、、这几年高端公寓公园大道432之前第一高，正在建的Central Park Tower 将在2019年再次满足他的纽约居民公寓高度冠军梦，如果紐約市樓宇局的区划法案不发生变化，已经无法找到足够的与区划法案相适应的简直开发用地可以超过这一高度，也就是说，Central Park Tower的纽约之最，可能成为纽约居民楼无法超越，所向无敌的高度。
这是目前沿用的设计方案，但不排除有信贷变更，比如增高五十到一百米。但他也要为之付出血的代价，也难免到处碰壁。由于，美国的银行不是2006年以前那样容易发放贷款，他骑虎难下，有无法放弃，只能忍痛割爱寻求国外资金，但国外资金也是没有无缘无故的爱。城投集团提供一些金援，但狠狠第宰了一刀，硬是夺走未来收入中两位数的百分比。这位富豪盘踞太多的地盘，建筑贷款有无法及时到位。这一周好多大亨们仍在放松休息，他却马不停蹄，为前面提及的1706-1720号等三块可建地再融资，如果得不到这次的再融资，后果不堪设想！
目前在建中的除了这两家以外其他商业地产大亨们的重磅买卖交易视乎仍在享受节日，仍未苏醒过来。整个纽约市400万美元商业地产楼宇和建筑用地买卖一共只有二十笔，而且最高的成交价没有超过2000万美元的，总的交易额只有1.112亿美元，还不如平常一单一亿美元级别的交易。所以，我说的仍未苏醒过来并不过分。下面是这一周400万美元以上级别是交易概况：
曼哈顿：
布鲁克林，布朗仕，皇后区：
汇总：
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