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公园大道432号85楼售出近六千六百万美元，并为此楼第二最昂贵交易价！（草稿） ... ...
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下面是几周来纽约市整个房地产交易走势：
时间真快。会没觉得过了几个白天黑夜，不但到了第二周，而且，第二周也一闪即逝。第一周的纽约是房地产正有点迎新年的味道，几乎没有巨额交易，如不是德国资产管理公司的地产分支机构用2.034亿美元拿下世贸中心四号塔楼对面的万怡酒店- Courtyard New York Downtown Manhattan/World Trade，那一周的纽约市房地产会相对祥和平静很多。德国战车的神速，迅雷不及掩耳，使曼哈顿的商业地产，尤其是环世贸中心的酒店市场已经散发出空前的硝烟，炮声已经在怒吼！住家方面2016年出尽风头，不但在全年最昂贵的前十名中独占五席而且更凌霸纽约甚至美国房地产的是包揽前三名，仅此一公寓的这五笔交易几乎达到前十交易总额的70%，简直太夸张，“亘古未有”的天方夜谭，不用我说出这位公寓的名字，大家都知道她的名字叫公园大道432号（也有人称之为派克大街432号）。这座楼盘也许自己也有所醒悟：2016年她的表现简直令其他楼盘无法出头露面，欺人太甚；也许是2016年收获丰厚，2016年的最后一周不必再你死我活，激烈争宠，还不如美美地休息一周，用英文来表述那叫“Recharge Energy. 再说这l个楼盘大部分已经卖掉，最贵的顶楼PH已被沙特富豪 
是的，元旦后的第一周，好像这些新的高端顶级公寓们头有共同的默契，几乎一律退出第一周最昂贵成交价的头三把交椅，这样才会两个一个多世纪建的老公寓独占最昂贵交易前三席。
但是，真正获得巨大成功的人大都不等闲，也许目前属一属二最著名的公园大道432号塔楼公寓，再也无法沉默不语。这不是？ 第二周公园大道432号的85楼，5卧6.5浴，室内使用面积共8,055 平方英尺，有位不愿透露姓名的神秘亿万富豪，出价$65,661,755.06，并为2017年第二周最昂的住家交易，同时也是这一楼盘的最昂贵成交价中位居第二。2016年十一月份成交的88楼，相同的使用面积，而且笔85楼高三层，外景应是更理想，但售出的价格只有$60,893,873，真令人费解。
这85这一整层公寓的神秘买家2013年打好地基后建筑高度还未超过十层，四月份就签约，这么昂贵的公寓，庞大数目的抵押金放入第三账户超过三年半。有趣儿的是这位神秘的买家，地契上用的名字是Parklight有限公司，我发现这一公司是2013年3月21日申请和注册的。就是说，这一神秘买家四月份签约之前，不但已经看过而且已经出过价，而且在出价后经讨价还价达成口头承诺后，就在签约之前的上个月已经申报了parklingt LLC的公司名称。
但不知是什么原因，这楼盘2016年一月份就已经开始过户，但一整年也没看到这位买家！不知其因何其有。接着要回答和解释的事项太复杂，我已经搜寻出了这位买家的姓甚名谁，但这个人不愿暴露任何隐私，所以我也就没有理由张扬出去。这位神秘买家的律师事务所作为她的全权代理。我们要更加注意的是：这价律师事务所是全世界响当当的，说明这位买家非等闲之辈，大有来头！
新年伊始，这一价格的成交，使之更加令人刮目相看，也可能会提振房屋市场的信心，一定程度上可以安抚那些从满疑虑，摇摆不定的潜在高端购买群体。
公园大道432号的设计灵感来源于曼哈顿的城市网格，通过繁杂的参数化设计创建出一个细长、流畅的造型，有效而充分地运用好了公寓中部和顶部的住宅空间以及底部分散式的公共空间。基于网格的露石混凝土结构构成的空间将建筑分为七个堆积式“独立建筑”，由暴露在外部的开放空间分割开来。这些空间可以分担风压，也可为建筑增加稳定性。
公园大道432号，同其他许多引领世界建筑设计的高端公寓一样，尽管这一新的别具一格的创新建筑，在全世界，在后来者不断Copy和改进下飞速高耸入云的大气候面前，她已不是世界的最高楼，连前十高楼都不是；即使在北美，甚至在美国，甚至在曼哈顿，也不属于最高楼。但是，她的来源于独特灵感所设计建造的新造型和魅力，已经不是后来赶超者可以相提并论。
如同苹果公司第一部Iphone横空出世后，这个世界如今早已成为告诉发展的智能手机世界，后来那些靠模仿扒窃乃至推陈出新而功能跟强大的手机世界后浪推前浪，大有赶超Iphone的手机不断涌现。也许哪一天Iphone可能突然寿终正寝，但Iphone的历史价值和功绩不会被历史所埋没。
公园大道432号，不久的将来会为后来者所赶超，但她确实是当代高端住家建筑世界货真价实的奇花异朵。不然，这位神秘的亿万富豪，为了买到这85号单元，历尽三年半以上，路漫漫其修远兮，吾将上下而求索，最后彻底征服富华昂贵的公主，荣登这家殿堂之主。可歌可泣！
目前这里若要购买比这更豪华更昂贵的空中楼阁，除了PH95-售价8200万美元以外都是4500万美元以下的。
***我还要告诉大家，这一周千万级别的交易共有八笔，其中有六笔是在切尔西占三笔，格林威治村都有一座大型复合居民楼独占两笔，翠贝卡占一笔。足以说明这三个地区的富豪和高尚！其中在切尔西最著名公寓第三位的21街西551号的PH19售出$33,605,000.00，并为这一周最昂贵交易中第二高价位成交价。格林威治村排名第一的11街西155号PHWE售出$29,560,366.31，并为这一周第三高成交价;不仅如此，同属于这一高端综合楼群的五个联排别墅之一的之一的11街西139号售出价为$25,044,282.68，并为第四做昂贵成交价。
2016年纽约市狂轰滥炸，所向披靡，不可一世的公园大道432号过户成交的达79笔；第二多的八层是11街西155号这一由五座不同楼盘组合在一起的格林威治高端之最的楼群从四月份开始的这一年过户数量达五十五笔；第三多的应该是切尔西21街西551号这位于21街和西街东北角仅有十九层共44单元（户）算不上高端而只能属于中档的一般公寓。问题就出在这里，我本人虽是分文皆无的穷光蛋，却一直没把这一楼盘当回事，地产界通常将之划为切尔西第三高档公寓，我本人却不以为然；但这幢公寓，在还未完全竣工的条件下，从六月份开始过户，实际上过户2016年过户时间只有半年，就在这半年的时间里，过户数量达三十四笔。
前面提到的格林威治村的11街西155号及其相关的与其组合在一起的楼盘，我曾提及十来次，比如：
还有很多，都是与这一楼盘有关的信息，这次毋庸赘述。
这一周住家类房地产交易数据概述：
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