纽约最昂贵交易每周报

（12/12-12/18)

住家类地产篇

——不涂汁，不抹粉，真货，货真价实！住家？商楼？每周都有新内容！

纽约这一周住家类房地产一如既往，未见任何地动山摇，基本上流水潺潺，波澜不惊。

12月5日-12月11日，纽约市房地产买卖总成交量为1791笔，为近几周最高位线上，这一周突然降到1376笔，下降幅度超过23%，令人感到房市气候发僵：

。

但是，也许和圣诞节和新年元旦临近有关。有趣的是，纽约市成交价在四百万美元以上的房地产买卖总交易额相较前一周总交易额的$2,222,329,536.85不见较少，反而有零星的增加，达到$2,264,097,948.97，增加了近4200万美元。

纽约市住家类400万以上的高端房屋仍然保持常态，共完成交易27笔，几乎是曼哈顿独霸一方，其中曼哈顿占据二十五笔，在共计2亿3461万美元的交易额中占有率在95%以上。而商业地产曼哈顿最大一笔交易达到六亿两千万美元，皇后区的华人最多的法拉盛和第四多的Elmhurst各有一笔超亿美元的买卖完成交易，这两笔交易引起整个纽约的震撼，因为这买家都是华人， 成交的地产都是在华人社区。

一。住家类房地产

布鲁克林超过400万的只有两笔：

其它都在曼哈顿：

如上所述，曼哈顿这一周400万以上的住家类交易共有二十五笔，基本上遍地开花结果，有趣的是也是最明显的也许是无巧不成书，曼哈顿公园大道432，One57等前十个最高的公寓一笔都没捞到！还有一点意想不到的是格林威治村的查尔斯150号共有五笔榜上有名，而且有两笔是属于千万美元级别的交易，分别为150 CHARLES STREET PHB，$24,183,437.50,为本周第二高成交价和150 CHARLES STREET 12B,$10,589,800.00, 为第六高成交价。

这一周最感意外的是位于下城SOHO的Wooster街二十七号仅仅九层仅有十六单元是住家的新康斗（Condo），其顶楼复式公寓卖出$26,948,580.00的这一周最高交易价，总觉得这个楼盘和这个单元，这个成交结果有点别扭，有那么多摩天大楼不去买，偏偏情人眼里出西施，也不心痛这笔巨额资金，竟舍得一切，买了下来。

从地理位置来观察，这里既不是翠贝卡，更不是格林威治村，若讲究住宅社区的高尚和豪华，这里目前充其量只不过是服装名牌集散地。当还有一个全世界公认的事实：SOHO是世界上最大的铸铁建筑群，所以我们都称这里为铸铁建筑区历史性区域。请看当初设计的蓝本：

在看几个当地的建筑风格：

世界首屈一指的名建筑设计团队KPF建筑设计所名不虚传，竟将新因素因地制宜，与这一地区人文地理融合一体，再经室内设计大师Thomas Juul-Hansen的巧夺天工，肯定会设计成顶级室内环境。

有不少人，不爱中城，不喜欢格林威治村，也不喜欢上东城上西城，反而对这里情有独钟。他们的理由是，这里避开了Canal，离地铁也是两个街口，其向东正对面是Leslie-Lohman 博物馆，向北正对面是纽约绘画中心。他们认为这里才是又安静又充满历史价值世界最大的铸铁建筑历史性沉淀最理想社区之一！

也许这位买家真懂SOHO，也真喜欢主贴结构的老牌建筑风格。

那么这一顶楼复式公园到底会有什么特殊当次和风格来迷惑这位买家不惜金钱而非买下来不可呢？

这一单元一共5卧4.5浴，623㎡。其中楼下有75扇玻璃窗门，楼上是13扇滑动玻璃门，292㎡大平台，还配备10米长的室外游泳池。这一富豪家庭，铸铁建筑风格的楼顶是独栋楼中楼大别墅，也可以乘坐空中别墅。

再品一品，端详一番：

一切的一切，坚钢硬铁，别有一番硬汉的刚毅。果然，是不错的空中别墅！

如果感兴趣，请点击这里，让我们共同探讨共同分享！

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纽约这一周住家类房地产一如既往，未见任何地动山摇。

12月5日-12月11日，纽约市房地产买卖总成交量为1791笔，为近几周最高位线上，这一周突然降到1376笔，下降幅度超过23%，令人感到房市气候发僵：

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但是，也许和圣诞节和新年元旦临近有关。有趣的是，纽约市成交价在四百万美元以上的房地产买卖总交易额相较前一周总交易额的$2,222,329,536.85不见较少，反而有零星的增加，达到$2,264,097,948.97，增加了近4200万美元。

纽约市住家类400万以上的高端房屋仍然保持常态，共完成交易27笔，几乎是曼哈顿独霸一方，其中曼哈顿占据二十五笔，在共计2亿3461万美元的交易额中占有率在95%以上。而商业地产曼哈顿最大一笔交易达到六亿两千万美元，皇后区的华人最多的法拉盛和第四多的Elmhurst各有一笔超亿美元的买卖完成交易，这两笔交易引起整个纽约的震撼，因为这买家都是华人， 成交的地产都是在华人社区。

一。住家类房地产

布鲁克林超过400万的只有两笔：

其它都在曼哈顿：

如上所述，曼哈顿这一周400万以上的住家类交易共有二十五笔，基本上遍地开花结果，有趣的是也是最明显的也许是无巧不成书，曼哈顿公园大道432，One57等前十个最高的公寓一笔都没捞到！还有一点意想不到的是格林威治村的查尔斯150号共有五笔榜上有名，而且有两笔是属于千万美元级别的交易，分别为150 CHARLES STREET PHB，$24,183,437.50,为本周第二高成交价和150 CHARLES STREET 12B,$10,589,800.00, 为第六高成交价。

这一周最感意外的是位于下城SOHO的Wooster街二十七号仅仅九层仅有十六单元是住家的新康斗（Condo），其顶楼复式公寓卖出$26,948,580.00的这一周最高交易价，总觉得这个楼盘和这个单元，这个成交结果有点别扭，有那么多摩天大楼不去买，偏偏情人眼里出西施，也不心痛这笔巨额资金，竟舍得一切，买了下来。