美加holiday season气氛越来越浓，曼哈顿的也不例外。各家大型商家店铺，不论是窗口还是大厅出入口，动漫画廊比比皆是，欢快的圣诞音乐流淌大街小巷。11/7-11/13这一星期又是《总统选举日》，又是《退伍军人日》房屋买卖的频率大打折扣，貌似巨大下滑，实际上并不其然。总而言之，商业地产看似减弱，但只是库存减少和交易量的减少，实际上单价一直在攀升；而高端房屋市场，该买的依旧，不该买的自然也不会硬买，尽管大陆逐渐增加外汇控制壁垒，仍有神通广大的商人和央爷眷属制造纽约高端房屋市场传奇。曼哈顿的房地产市场所具有的强大底蕴，即使全球金融危机再现，通过2008年所经历的美国次贷危机表明，即使世界经济崩溃，就算纽约大部分地区塌陷，曼哈顿的房地产不会说倒就倒，即使倒下，也一定是最后一个倒下，尽管有很多国度不乏对曼哈顿进行误导性的宣传，但真正的地产投资人心里都明白曼哈顿的高端市场才是最安全最可靠的，曼哈顿才是世界地产开发和投资的梦幻之地！哈佛好，还是清华好？我们的最高统帅习近平最明白：尽管本人从工农兵学员到清华大毕业，却让女儿绕过清华赴哈佛？那么纽约核曼哈顿是不是也具有类似的魅力和价值？

国内外汇空前紧俏，相关的管控措施出台已经很久，大规模的管控法令也在紧锣密鼓；但曼哈顿的高端不是照样有人泼重金买下？ 这一周又有咱们神秘岛大陆集团买家将上东城的名宅（联排别墅—）签约价格抬到八千一百万美元，缔造美国联排别墅价格新纪录。

当头的天罗地网，进行封堵，呵，总有天才性的漏网之鱼，谱新篇！

如果你从小编已签叙述过的篇幅中进行过认真研讨，那么不难发现这一颠扑不破的事实：虽然曼哈顿岛的土地面积只有整个纽约市的7.5%，仅相当于皇后区的五分之一，不到布鲁克林的三分之一，比最小的面积的布朗仕都小很多，只是布朗仕面积的54.13%，真可谓纽约市最渺小的区。但是正如人们所说“美国是天主赐福”的国度，而曼哈顿是世界地形岩石最坚固最完整的。纽约市房地产的高端市场实际上就是曼哈顿的高端市场，因为四百万美元以上级别的总交易量中，曼哈顿房地产的成交量远远超过布鲁克林,皇后区，布朗仕和史坦顿岛的交易总额！如果将曼哈顿比作原子里的核，那么曼哈顿就是“纽约核”。

地产开发风云领袖特朗普新总统胜选后世界格局天地翻覆，动荡不安，不论是厚颜扒窃的，还是大树荫凉下惯于乐于零支出而被享受受保护和安全的，整个世界七八十亿大众，成千上万的头头脑脑，突然因为相对真正美国利益的巨人降临而拙态百出，慌乱不堪！就这么一位不到二百磅的特朗普，是他无坚不摧的霸气，还是所面对的都是乌合之众？其实他也只是普普通通肉躯之身，甚至将他的肉躯裸露于天下，不就是你我一样的男人吗？真不可思议。

   不过地产专家竞选总统获得了成功，对纽约，特别是对曼哈顿的房地产意义非同小可。他对美国基建的现状美钞不满，已承诺成为总统后大举进行基建工程。曼哈顿的房地产不该不是重中之重，肯定会有大变，联想到过去他开发建造的建筑，无疑会提振与房地产有关的任何的信念和展望。本人已经感觉到房地产高端市场的负面报道已经减少，正面的反而由温逐步升温。好多人们最关注的新楼盘也逐步进入过户阶段。如这一周 30 Park Place这样在翠贝卡最受热捧的也是最高，最高端的塔楼公寓，就有四个单元在房屋局注册登记完毕，这幢公寓会有更多单元完成过户和登记在册，相应的话题页数逐渐增多。

这一周纽约最昂贵的房屋交易又是在公园大道432号，P'H88号，一整层，共5卧7.5浴，室内使用面积达748㎡，成交价$60,893,873.16：是九月份沙特零售巨头八千八百万美元购买同一楼盘的顶楼96后的最昂贵交易。在所有的整层公寓中，仅剩下95层等待新买家。

这一买家来头不小，原全球最大的从事公开交易的全球资产管理公司之一AllianceBernstein CEO Lew Sanders，离任后组建了自己的Sanders Capital有限公司，是一家全球投资经理，管理资产200亿美元。

公园大道432号，这一纽约第二高摩天大楼，纽约最高住家公寓，也是美东最高，目前世界最高住家公寓，但在世界各种摩天大楼中位居第十五高。购买这一公寓的世界亿万富豪中，他所买的PH88是居沙特富豪所买顶楼PH96之后的第二昂贵单元。

自从11月14日首次开始，你会发现从夕阳西下，随着夜幕降临，你会发现这里闪耀着新景观，原来第31楼，45楼，60楼，74楼和89楼上的31英尺号缺口处，独辟蹊径，各安装起32个LED，曼哈顿外遥望，曼哈顿上空映入眼帘的主要有三座，世贸中心一号，帝国大厦和公园大道432号，而这一幢有别于司空见惯的前两幢，这幢小小垃圾箱迸发出的灵感而设计出的天才艺术建筑，别具一格，耀眼异常，令人更加仰慕和痴迷不已。

紧随其后不同级别共有23个单元交易的清单如下：

这一周千万美元级成交的每一幢，每一单元，都有各自非凡的故事。如果不想掩耳盗铃或盲人摸象，也许同小编一起分享您的疑问，分享我们共有的智慧，也许这是两全其美的办法！

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