纽约最昂贵交易每周报  - 住家类地产篇

(11/21-11/27)

——不涂汁，不抹粉，真货，货真价实！住家？商楼？每周都有新内容！

上一周突然上升到1758笔，令人振奋一阵。这一周迎来感恩节，接着就是黑色星期五，已经正式进入节日季节。不论是网上还是报界，这两天报道的重心房地产仿佛有所淡化。纽约市房地产的交易数量显得平淡无奇，总买卖交易数量也下滑到1512笔：

• 整个五大区千万美元级买卖交易（包括住家类和商业地产）共有二十笔，而整个四百万以上的交易统合起来是三十九笔，其中住家类为十七笔，解释说商业地产四百万美元以上意思的交易比住家类多出四笔。值得一提的是通常力单势薄的布朗仕四百万美元以上的商业地产交易为五笔，相当于除曼哈顿以外三区的总和，而且交易额也超过了一亿美元，远远超过它们的交易总额7267万美元。这在纽约房地产历史上微乎其微。

• 曼哈顿这一周千万美元级别的住家类地产买卖成交量有九笔，一如既往，高端房屋市场仍独霸一方。世人都说纽约市世界的商业之都，仅就房地产方面，还不如说曼哈顿岛是完完全全的世界之都，因为其他各区的高端房屋市场的级别不是十年二十年就可以赶上曼哈顿的。

• 这一周纽约各区房地产综合买卖交易如下：

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一. 本周住家类地产交易（Residential）

曼哈顿住家类房地产中400万美元以上完成买卖交易的共有16户（单元），其中一千万美元以上都的九笔，四百万-一千万美元的有七笔。

通常给人们的印象是四百万以上-一千万没有的交易应该多于更昂贵的交易，但这一周不然，恰恰相反。

不但交易价廉部分的交易数量为七笔，而较高层次的是九笔；两者的交易额也相差悬殊, 所以曼哈顿房屋市场靠的是高端昂贵房地产坚强有力的支撑。

这一周曼哈顿住家类最昂贵前九名千万级别的交易中，仍少不了这两三年来受热捧地处亿万富豪街的公园大道432号和One57，这两幢新里程碑意义的摩天塔楼。

公园大道432号（432 Park Ave) 69B, 3卧4.5浴，室内使用面积为374㎡，售出的成交价为$31,466,270.00（***）并为这一周最昂贵交易！

这一62-73楼的B户型都是相同的，小编曾多次撰写过一定篇幅的资讯，比如72B 和67B

即

• 曼哈顿全新高端居民公寓之最，当今世界最高的纯居民公寓，公园大道432号，有三个单元

• 公园大道432号，又是它，72B，售出2750多万美元，本周最昂贵成交价！（草稿)

由于基本是大同小异，不同的只是高度不同而产生不懂得视觉和感觉，小编就不多加赘言。

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本周最昂贵交易第二高价位的是57街西157号（One57）62A，这就是我今年十月二十七日发表的新理益老总刘益谦掏出2350万美元买下One57的同一单元，那时，只是过户，直到这一周的十一月二十三日才在房屋局注册登录完毕。这一次所列出的是以房屋局登陆的信息为标准，意味着整个房屋买卖程序画上了圆满的句号。那次所发表的标题如下：

• 《上海亿万富翁刘益谦2350万美金买下曼哈顿亿万富豪街One57单元62A，值得引起大轰动！》

One57,它是引领纽约进入房屋（包括公寓）亿元新纪元的里程碑，无论当前怎么呢喃唱衰论，它的伟大，它的里程碑任何人都无法否定。它的豪华与高端还在于，每当你路过此地，只要看到它，几乎令你过目难忘！

这一周千万美元级成交的每一幢，每一单元，都有各自非凡的故事。如果不想掩耳盗铃或盲人摸象，也许同小编一起分享您的疑问，分享我们共有的智慧，也许这是两全其美的办法！

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