纽约最昂贵交易每周报  - 商业地产篇
(10/10-10/16)

——不涂汁，不抹粉，真货，货真价实！住家？商业？每周都有新内容！

纽约市这一周共有1052笔交易。

从最近两个月的市场走向来看，总的每周买卖数目都是在1000-1750笔之间。这两周交易数量急剧减少。

二，商业地产部分:纽约市除史坦顿岛意外的千万美元级商业地产买卖交易共成交14笔，曼哈顿7笔，布鲁克林5笔，皇后区和布朗仕各一笔。

泱泱三大区，合在一起的交易额，竟比不过一小条小岛屿曼哈顿！

商业地产最大的两笔交易都在曼哈顿：

曼哈顿以外各区的最昂贵交易是在布鲁克林：

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曼哈顿最最昂贵的两笔交易分别是下城翠贝卡原翠贝卡影院所在楼：52 VariVarick Street。

翠贝卡知名度，特别是有编号10013圈内的世界，虽然无法与时代广场，华尔街等世界地标风向标相提并论，但有很多亮点是世界其他角落不曾有过也不是可以如法复制的高品质的文化艺术氛围和所特有的富华和高端的生活环境。10011-10014，世人皆知都是纽约最昂贵的地址群，而10013确是其中的奇葩一朵。特别是九一一以后的翠贝卡繁荣，好莱坞明星们的陆续迁入和房价攀升大都与著名的《翠贝卡电影节》成功有关。

如果你是铁杆影迷，那么你一定会了解《教父》：

你当然知道这是电影史上获奖最多,反响最热烈，也是电影史上唯一两次获得奥斯卡系列电影。里面最耀眼的影星罗伯特·德尼罗（RobertDe Niro）：

你更该记得，获得了最佳男配角，他就是《教父2》中年轻的教父：

这位影坛巨星罗伯特·德尼罗先生与简·罗森泰等在“9·11”事件后在这里发起并创办了《翠贝卡电影节》。这一电影节从2002年举行以来，何其轰动，何其成功！正如百度所云：“该电影节旨在通过影展的活动来推动全球电影界跟普通观众对电影艺术的生命力的认识。同时第一届翠贝卡电影节 的举办亦用来庆祝美国纽约成为电影产业的中心，并为下曼哈顿城区的重新规划建设提供契机。》

52 Varick Street, 从2003年到2015年6月，翠贝卡电影院（Tribeca Cinemas)就曾经在这楼的下端，曾经举办美国轰动非凡的电影节。可惜如今这幢楼已经以九千万美元卖掉，必为此周纽约最昂贵商业地产买卖交易。

这里将会建造起新的高层复合综合大楼。

别小看这如今这土了吧唧的六层楼房，它曾经”明星”过, 受捧过，荣耀过。

下城翠贝卡瓦里克街52-58号，占据十分特殊的地理位置。它位于坚尼街南侧间隔着纯三角公园，可以从坚尼街的公园两边瓦里克街和雷特街在这两边汇合的顶角处便是卡瓦里克街52-58号楼。它又占有圣约翰街和约克接的尽头; 所以同时同时拥有灵位三条街的门牌号：圣约翰街20-24号，雷特街13-17号，约克街X号。这里又是往返新泽西的隧道荷兰隧道的必经之路，所以在雷特街上修了一座天桥，以便往返荷兰隧道全天候畅通无阻，所若想跨国雷特街必须走过这天桥。

Borough:ManhattanBlock:212Lot:18

是房屋局的记录着：

Owner:810-VE LAIGHT, LLC

Address:17LAIGHT STREET,NEW YORK10013

Lot Area:13867 sf

Lot Frontage:99'Lot Depth:140.08

Year Built:1900(estimated)

Number of Buildings:1

Number of Floors:6

Gross Floor Area:79,642 sf (estimated)

Residential Units:9Total # of Units:26

Land Use:Industrial and Manufacturing

Zoning:C6-2A

Commercial Overlay:

Zoning Map #:12A

在成交之前，2012年，包括VE Equities和WhiteStar Advisors在内的一个财团以5600万美元购买了这幢商住两用共六层大楼;当时仍在营业的翠贝卡电影院也一起把长期租约一次性买断，付掉200万美元。那时节纽约房地产蒸蒸日上。他们曾梦想建产权公寓，却曾在2014年抛出价格达到1亿500万美元。但这暴利梦想出售方案直到今年八月初一直未能称心如意。只好决定以9000万美元的价格卖给雷曼兄弟破产爆发全球金融风暴后最年轻发展最迅速的Richard Coles and Gary Tischler俩合伙创立的VANBARTON集团。

如果想知道VANBART集团的开发发展历程，如果感兴趣，请点击这里，让我们共同探讨共同分享！

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