纽约房地产最昂贵交易每周报  - 商业篇 (9/26-10/02)

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纽约市这一周共有1750笔交易。

Brooklyn：680笔，Queens：594笔，Manhattan：293， Bronx：119笔

住家类的地产前两周一直领衔每周最昂贵交易的公园大道432号领衔依旧，商业地产买卖交易虽比上一周更有分量，但仍不见重磅新闻成功交易出现。其中哈林地区125街的公园大道1800号较为引人注目。

二， 商业地产部分

各区千万美元级成交额对比：

各区分布如下：

1. 曼哈顿：

2. 布朗仕：

3.皇后区:

4. 布鲁克林：

从以上的对比中可以看到上面已经展示过的，曼哈顿的重量交易仍接近其他各区交易总和：

下面是公园大道1800号的内容片段：

1800 Park Ave，位于东哈林地区公园大道西侧的124街和125街之间。整个占地3370平方米。今年拥有一个多世纪地产开发历史的德斯集团今年六月初就已经签署购地合约，由于总总原因，九月一号才得以过户，并在九月三十日市房务局注册登记完毕。总成交价为$90,955,570.00，并为此周纽约商业地产最昂贵交易。从列表中可以看到百老汇2211号的总成交额为$98,525,704.00，但这楼本身是出租公寓该建的康斗（Condo），虽然这交易当然是商业地产投资，但却是由六十九个单元捆绑一起的交易，所以将之从商业地产中划分出来。

建成后的楼盘将会如下：

共24层商住综合公寓达670单元（户），为东哈林最高楼。建成后的总建筑面积近56000㎡。这一超脱，风格迥异的综合塔，楼該項目方案是由ODA New York設計的。当我们黄皮肤的怀疑哈林地区的族群和治安环境的同时，比我们黄土颜色更纯白的世界级的超大白色建筑开发集团早已涌进，拔地而起，热火朝天。这块地皮与建筑开发有关的参数如下：

• Transit

125th St 3 Minute walk, 0.1 Miles

125th St 8 Minute walk, 0.4 Miles

125th St 17 Minute walk, 0.9 Miles

就是这块地，当初有人设计成三十二层，682户，比目前这高出八层，可惜被房屋开发局拒掉。

但是它的建筑勾地成本仅为$1643/㎡。尽管是在东哈林区，但建筑购置土地成本，别说是在曼哈顿，就是在华人的东北集散地法拉盛你也买不到！

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