纽约房地产最昂贵交易每周报  - 住家篇 (9/26-10/02)

——不涂汁，不抹粉，真货，货真价实！住家？商业？每周都有新内容！

纽约市这一周共有1750笔交易。

Brooklyn：680笔，Queens：594笔，Manhattan：293， Bronx：119笔

住家类的地产前两周一直领衔每周最昂贵交易的公园大道432号领衔依旧，商业地产买卖交易虽比上一周更有分量，但仍不见重磅新闻成功交易出现。其中哈林地区125街的公园大道1800号较为引人注目。

一，住家类地产部分

这一周纽约一千万美元以上的买卖共成交十笔。

这周成交的范围亿万富豪大街，上东城，切尔西，格林威治，熨斗，SOHO等都有耀眼的表现。

不过，由于公园达到432号过于靓丽和耀眼，难免相形见绌。

今年出尽风头的公园大道432号继前两周先是96层售出这一公寓最高价和纽约最高价，接着是82层售出这楼今年以来第二高价位6200万美元后，77B,四卧五浴，504㎡，同上一周的82B是同一户型，售出$39,260,590.63 ，并为纽约本周最最昂贵住家地产交易！

大楼最后工序还未完工，不知为何，那些买家们，争相过户何太急！就算是婚姻嫁娶也不该这么心急，常言道心急吃不了热豆腐！如果换成我，我不仅不会火急火燎，而是心平气和，耐心等待，而且等全部工序完成后，还有认真查询和核对每钉每卯，等到确认100%满意，在张罗过户也不算晚！也许这两家开发商的过于完美无缺，丝毫不必为承诺过的质量担忧。

公园大道432号已经过户并完成房屋局注册登记的共个63个单元，其中一千万美元以上的共43个，另有三个单元在2015年12月份过户，即近十个月来共有46个单元是超过一千万美元的交易。也就是说已经成交的近百分之七十是单元是千万级交易。简直不可思议；但客观存在的交易数据告诉我们这不是空想和幻觉。

据城市地产公司数据显示这一幢目前为止世界最高住宅公寓是纽约由史以来纽约平均单价仅次于时代华纳的80 ColumbusCircle，却力压One57。

进入2016以来，高端公寓市场悲观论者大有人在。但从这幢公寓的销售，成交和过户来看，依然我行我素，风光无限好。

目前在售的单元如下：

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