本周第一名：公园大道432号 #65A

提示:  这一周整个纽约市五区房屋局登录的商业地产和住家类共有1189笔，但曼哈顿仅有成交298笔，与前一周的448笔相比，不到67%。住家类为273笔，不到前一周的83%。今年是美国国庆长周末外出旅游创纪录的一年，也许与之有关？

1. 商业地产： 这一周超亿美元的只有两笔由不同商楼公寓进行的交易。也许是由于这个价位的独立楼盘过于奇缺，投资人连Commercial Condo都不放过。

2. 住家类地产：这一周一千万美元的交易只有两笔。

公园大道432号，第一名这位 西半球最高住宅类最高公寓，风光依旧。这座远处看来纤细柔弱的高挑公寓却是霸气十足，它在纽约甚至美国高端房屋市场上曝光和吸纳眼球魔力，至少今年不会浮出旗鼓相当的竞争对手。本人一月末就预感到这位淡妆素颜内在的霸气，《当今世界最高住家全新摩天大楼曼哈顿公园大道432号超大两卧公寓售出1892万多美元！》中过早地美言和奉承。我也曾经领着亚洲来亲朋好友指着它的身段告诉他们这就是当今世界最高楼，也是最高端的公寓之一。我感觉到他们鼻孔里了盘旋着对我这臭经纪的蔑视和不满。这么简单的楼：只是方方的玻璃框价混凝土框架，既看不到咱们古典建筑的风格，更看不到任何世人公认的中世纪复兴以来可圈可点的建筑风格。在他们看来，我的一举一动，都是老王面馆自卖自夸，而且简直就是老生常谈，其实就是啰里啰唆。但如今，就是这看似最简单不过，别说是镶嵌珠宝，就是粉黛都不曾描抹的细细的高高的，已经被公认为目前最贵最高端的塔楼公寓，它诱惑和魅力是我这一层次的人无法想象的纯情之美。上一周它下端商业店铺部分也卖出四亿一千一百多万美元。这不是独立的商楼建筑，如果用这笔钱来买独立的商楼会有多大？

公园大道432号，貌不惊人，却有这么多富豪为之赴汤蹈火？

65A，3卧4.5浴，共374㎡，以$27,042,203.90完成这笔交易，并为这一周房屋局登录的最高交易价。同其它A户型的单元一样，它是富豪们热崇户型之一。它位于共九十六层，425.5米高建筑的贰佰捌拾多米高处，是第六十五楼有东南北三个朝向的单元。

朝东北：

其管理设施和其他内容，请参《考公园大道432号71A，42A 分别售出2889万和2143万美元！》。

朝南：

上东城94街40号第28ABC，五卧四浴，室内纯使用面积428㎡,售出1375完美元，并为这一周成交的给人高价位。它是有三个单元組并成格局异常的豪华单元，这一结构在曼哈顿并不多见。

上东城94街40号，也叫卡内基山塔楼公寓，它是卡内基公园的住宅，体现20世纪80年代初期最佳最先进的现代生活。大大方方的窗户，半英亩的私人公园的壮丽景致，卡内基山历史悠久的建筑，中央公园青翠的树梢，东河的闪闪发光的水域。所有的家庭独特的设计，以反映当年现代生活方式。它目前在曼哈顿的知名度在37名，在上东城为第7名。

由著名建筑设计师罗伯特·斯特恩设计的，卡内基山塔楼建于1983年，共32层223套公寓。公园时尚的大堂和充满活力，舒适空间设计如同自己的家园，舒适，健康，充实的延伸。

从著名的博物馆和麦迪逊大道的精品店，以屡获殊荣的餐厅，美食市场和中央公园的郁郁葱葱的绿地，卡内基山是当年曼哈顿最令人垂涎的飞地之一。这一带到处都是历史悠久的住宅，还有很多久负盛名的曼哈顿的精英私立学校和国际知名的医疗机构。

如果说亚裔人最热衷学区房，那么它的对面就是全国赫赫有名却不属于纽约市教育局管辖的的亨特特殊高中，这才是含金量最高的·学区房。

尽管不是新楼，这幢卡内基山塔楼公寓，可以说是是非常好的大型公寓楼盘之一。

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