这一周的最昂贵交易，不知该这么描述才好。一个是西半球最高的住宅楼，实际上迄今为止世界最高住宅楼，世界地产界的统计专家们大都使用“西半球·最高的住宅楼”却不敢正式换上世界“当今世界最高住宅楼”，也许当今世界摩天大楼雨后春笋般争先恐后耸入云端，作为专家，深感统计速度跟不上楼高的上升速度，万一一时统计不到位而掉链子，伤自尊；另一个是格林威治西村一带全新豪华高端公寓之最之一。它们都是最火的公寓。

查尔斯150号，今年以来已有三次金榜题名：

150 Charles Street 9C, 复式5房5.5浴，530㎡，售出3443万美元！

150 Charles Street #8A-S, 位于西村，全新豪华公寓，售出1684万多美元！

150 Charles Street, 西村一枝独秀，七楼300㎡3房3.5浴售出1317万2千多美元！

公园大道432号，今年以来也三次金榜题名.

公园大道432号”最昂贵“依旧，另一110年前的五层复式顶楼公寓售出2000万美元！

曼哈顿全新高端居民公寓之最，当今世界最高的纯居民公寓，公园大道432号，有三个单元

当今世界最高住家全新摩天大楼曼哈顿公园大道432号超大两卧公寓售出1892万多美元！

1.这一周前者PHA的成交价为$29,379,796, 共5卧5.5浴，使用面积为423㎡，单价为$69,456/㎡。 这是这一周纽约最高交易价格。

2. 这一周后者70B的成交价为$28,146,836.66, 共3卧4.5浴，使用面积为374㎡，成交后的单价为$75259/㎡。这是这一周纽约第二高的交易价。

从上两个数据中不难看出这两幢的单价差的并不悬殊。

但这两幢楼的水准根本就不在同一个档次。前者，是不错的豪华公寓，却不是在最高端范畴之内。再看后者，公园大道432号：

如我们所看到的，公园大道432号在整个曼哈顿排第八位，而在中城排老二，在曼哈顿全新的豪华公寓中排老大, 平均每平方米的价格达到$88,674, 在售中的平均每单元（户）的价位是$35,987,500。如果按照美国2015年统计的每个家庭平均收入为 $53,657

，即使没有利息，那么这个平均每户不吃不喝不住，至少也要偿还670多年！

而查尔斯150号小户型一手房早已售罄，目前所在售中的小户型都是二手房，平均价为$47975/㎡，每户平均价位是$15,672,500。

不难发现，公园大道432号与查尔斯150号的单价比达到了1.8倍，平均房价之比却达到了2.30倍。

前者是在世界公认的Plaza District中心的亿万富豪街; 而后者是美国最理想的居民社区之一，但其豪华的含金量远远不如这一世界最高住宅楼公园大道432号。

比来较去，那么到底哪一幢公寓更值得买或投资呢？

一，查尔斯150号：位于西村10街和华盛顿街之间建，较高一侧位于华盛顿街，其两翼俯瞰西大街和哈得逊河。PHA，外加234平方米的室外空间，街景河景，更加了然于目，沁满脑海，浸透身心。这是曼哈顿这最吵杂世界中唯一令人难以置信的安乐平怡的港湾，景观只有十五层高，九十一个单元，当代高端服务设施应有尽有，仍不乏与之相应的不同层次的人们的追崇。几百万的，照样抢购一空；几千万的，照样照买不误！

二，公园大道432的71B，位于当今各种要素含金量最高的世界最高居住楼九十六层高中三分之二高的楼层之上，周围市景环绕，中央公园，哈德逊河景，自由女神像尽收眼。除了目前世界最豪华的服务设施之外，3.8米高的屋顶（要知道一般的屋顶大部分是2.6-2.75米高），最显眼的就是3.28 米见方的大门窗。这楼，这吸引大量国际买家的朝拜！

三，那么，查尔斯150号和公园大道432号，到底哪一幢更值得倾心和爱慕？

我本人更喜欢西村的风土人情，但国际买家特别是亚裔买家更愿意把大量的金银播撒在亿万富翁大街的顶级高端公寓上！

看来，每个高端社区每个高端楼宇，都各有各自的韵味和风情，各有各自的追崇对象。凡是倾囊天价购买者，在他们心目中所买的公寓一定是万里挑一才决定买下来的最理想的圣地。