神了，格林威治村！

神了，The Greenwich Lane(格林威治巷）！

神了，简直难以置信，十一街西一百四十五号！

十一街西145号PH 售出2548万9849美元，并为此周纽约最昂贵交易！

本人难以相信这是事实。夜幕下,站在楼前，环视周围。真无法相信，身后这在平常不过的旧楼，而且是1940年建的, 一直是天主教的圣文森特医院, 2010年被迫关闭。2011年9月华西村控股有限责任公司投入26000万美元买下包括145号在内位于西十一和十二街之间的六大道东侧的楼盘。

近两个月，格林威治村的顶级房地产交易几乎所向无敌，特别是第十街道第十二街之间，每周最昂贵交易，独霸一方。

上一周我就已经列出来：

九月中上旬： 157 W 12 Street，格林威治村，售出2230万美元！谜一样的买家。

不到一个月的十月初： 35 West 15th Street, 第十八整层楼售出 1726万1337.50美元，为纽约市此周最昂贵交易。   

又是一个月之内的十月末： 格林威治村11街西145号豪华公寓第八楼第四楼分别售出第一第二好价位！   

接着没过几天：16 East 10 Street，格林威治村，曼哈顿的格林威治村，这里的豪屋太疯狂？

没出一周，这次又是在这一地段：24 West 11Street，建于1884年的四层联排别墅售出1925万美元，再创第一。同时又一也是这一黄金地段仅隔两条街的Greenwich157 W 12 Street，格林威治村，售出2230万美元！谜一样的买家。 Lane公寓全之一的第十一街145号公寓第六号单元售出 1810万2374.92美元157 W 12 Street，格林威治村，售出2230万美元！谜一样的买家。，继上个月末售出当周最高价，然后又连续售出次高位价格。

不可否认，我本人也喜欢这里，不论是白天还是夜里。

但是，这仅仅只有九层楼而且是建于1940年的，尽管改成了康斗（Condo), 尽管用上全世界最好的设施最好的材料，难道其他世界级的高楼大厦就不用？

但铁证如山，下面的纽约房屋局的记录就是铁证：

格林威治巷（The Greenwich Lane的中译） 是西村是唯一由五个地址及同五幢联排别墅坐落一起的楼群共同体，也是纽约最受热崇和最令人向往的集合体。整个 第七大道东侧的第十二街和第十一街之间的地盘。具有开创性和LEED完全认证的组合。

由著名建筑设计公司FXFOWLE操刀设计。所有的建筑都集中在LEED的绿色中，实在很难得。其核心该是利用特殊地理形状U型复合五中建造大型私人花园,内部庭院，最先进的建筑设施和服务水准。所有住宅的水平前所未闻的。著名室内设计公司托马斯·奥布赖恩亲自设计，使每一个家庭个个豪华极致，同时衔接起老纽约的魅力和现代生活的便利性和个性化。

据统计，这座由五幢公寓楼盘和一幢由五户五层楼的联排别墅组成的楼群尚未完全建好，仅有这红砖和石灰岩建成的一百四十五号改建完毕。但是整个楼群超过百分之九十已经售罄，可以想象这里的买气有多么热爆。下面是在售中的房源：

从国际买家的分布来看，来自中国大陆的土豪视乎为过多参与者热烈狂购的场面，而大部分买家都是是New Yorker，特别是格林威治村当地人。不能说大陆买家是钞票太薄而买不起，只不过是无法保证买进后这一地段庞大的地税和维持费而这费用是只能增加而不能减少，并且是固定不变的支出。如果是正常领薪正常纳税的大陆买家，除了爆发大户，目前还看不出可以胜任的购买群。再说醉心于亮晃晃，耸入云霄的现代化塔楼的纸币搭起的投资欲，来到这里看到这特殊的村庄自然会不屑一顾，他们觉得这里太落后。平时在酒桌，买名牌呐喊抢购大气的人们大部分对付这么高昂的地税和管理费，他们会感到特别揪心，尽管听说过或读过这里的天文地理，通晓这里是美国最安全最富裕最理想的区域之一， 只进不出才是他们的天堂。说实在的，作为商业投资，可以考虑，但如果是为居住，岂不是脑残？ 连幼稚园的幼儿也会算出来，工薪层在攒钱也无法够去付这笔地税和物业管理费。钞票大大的商人也许有能力买，他们都知道钱是怎么挣来的，谁也不敢保证天天有钱赚，谁也不敢保证年年负的起这笔费用。