格林威治村，这几周的曼哈顿最昂贵房屋世界几乎非格林威治莫属。美国豪屋交易史上，除了One57，还不曾出现过这么持久，这么“飞扬跋扈”的地段。如果说在从百老汇到西街，从一街到十四街南侧，从不同的角落金冠闪烁，也许并不为奇；如今这几周的最昂贵之冠都集中在格林威治黄金地段University Place 到Greenwich Avenue的第十届到十二街。 如果叫我这地图下面的例子中的地址镶嵌到地图里就会发现我的所言并不过分。

九月中上旬： 157 W 12 Street，格林威治村，售出2230万美元！谜一样的买家。

不到一个月的十月初： 35 West 15th Street, 第十八整层楼售出 1726万1337.50美元，为纽约市此周最昂贵交易。   

又是一个月之内的十月末： 格林威治村11街西145号豪华公寓第八楼第四楼分别售出第一第二好价位！   

接着没过几天：16 East 10 Street，格林威治村，曼哈顿的格林威治村，这里的豪屋太疯狂？

没出一周，这次又是在这一地段：24 West 11Street，建于1884年的四层联排别墅售出1925万美元，再创第一。同时又一也是这一黄金地段仅隔两条街的Greenwich Lane公寓全之一的第十一街145号公寓第六号单元售出 1810万2374.92美元，继上个月末售出当周最高价，然后又连续售出次高位价格后，此周再次荣获银冠。

难道曼哈顿要掀起“格林威治”豪屋大旋风？还不至于吧。

难道曼哈顿没有更好的豪宅可买的？也不尽然。据曼哈顿地产协会的信息表明曼哈顿价格在1800万美元的211 Central Park W 到8600万美元的 SHERRY NETHERLAND酒店公寓至少还有159套（户）。也许是季节性原因，还是买家已经趋于理性，不再一窝蜂狂购的原因？按理说这些高端豪宅大都同样是名家设计筑就，其建筑水平和建筑质量也不会有相对过多的瑕疵，但就是不火爆。高价位成交的大都绕过繁华的商业中心地带，逐渐辐射到东西之上城，目前有聚焦格林威治黄金地带，成交价码大都在200万美元上下起伏波动。格林威治，塔楼林立的曼哈顿世界的一页绿洲。越来越彰显她的妩媚和平和。1884年建的不是太古老？要在这里买的人却不在乎：买！格林威治的联排别墅就是好，就是漂亮，即使古老也漂亮！还没建好就卖掉的那座17楼公寓顶楼售价竟然达到4500万，中央公园比这昂贵，价值连城的公寓可地可炕，为什末偏偏买了她？那位买方会说：因为这里是格林威治，格林威治的公寓就是好，值得买！

格林威治俨然成了美国豪屋市场新时尚！

格林威治村11街西24号，如上所述共四层，外加完成的土库。建于1884年（那时是中国的清朝皇帝党当家做主），希腊复兴结构红砖联排别墅。共四卧五浴，地上使用面积为580平方米。它八年多的买卖交易如下：

2015年11月：$19,250,ooo

2009年9月：  $12,000,000

2007年2月:     $6,730,000

不难看出2009年1200万买进后仅隔六年，对外称投入大笔资金进行了修缮，今年6月22日标价2000万美元，8月25日正式签约，11月10日房屋局注册完成。

但是，特别懂行的专家反应尽管增建了可以容纳1000瓶的酒窖，加建了电梯，花园和门窗都进行过改建，但并未进行那么大量的投资和改建。就是说，原来的样式和结构本来就上乘，再加上保养良好，整个结构一直很新。有很多了解这幢买卖历史的人，有不少人怀疑，这个卖家怎么会有如此的胆量：六年后1200万美元的竟敢加价800万美元变成了2000万美元！仅仅两个来月，竟会有人来签约，比当时曼哈顿平均成交时间缩短很多。