之一：中央公园西91号PHA：

金融风暴后 随着逐渐回暖， 曼哈顿的顶级豪屋市场近两年因由One57，walker Tower，One Madson，15 Central Park West 领衔主演，掀起美国历史上从未有过的买卖繁荣，方兴未艾。热衷房地产投资的国际富豪打款们，有的因本国体制或国政规模和愿景具有繁杂的局限性，但面对世界房地产之都曼哈顿不但是不倒翁，而且看不到震荡起伏，大起大落，令人忐忑不安，放心不下的迹象。他们当然不会在火热的投资浪潮中熟视无睹，无动于衷，而是将资产从不安定的蓄金池挪出来，再经特殊的管道和技巧，注入曼哈顿房地产，特别是亿万富翁一条街，北到中央公园南，再北到上东城上西城！尽管这一带的联合公寓价格最高交易价格已经缔造美国新记录，尽管One57已经引领美国豪华共有公寓最高成交价格进入亿美元新时代，有人担心这膨胀的价格会不会突然崩溃倒塌，甚至狂泻，一日千里，但这对国际富豪大款，视乎不动摇，热衷依旧。每幢名人设计名家建造的顶级豪华公寓，每座地标性的联排别墅，聚集中央公园东西南。若说这里是世界富豪的地产集散地，莫不如说这里是世界地产富豪的财富储藏避风港。

目前与One57同档次中500万美元级的可以就地过户的豪华公寓几乎没有存货，富豪们只能巡视经得起历史考验，品牌不倒，日月同辉的豪屋。

在此周市政房屋交易记录中记载的档案中发现，百年公寓百年老宅这几周夕阳正红，独领风骚，甚至超过全新楼盘。

中央公园西91号，位于西69-70街的东南角，共十五层，96户（单元），是建于1921年并在1961年转换成现在的联合公寓（无产权）。众所周知，这一带以联排别墅众多而著名，但每座中央公园西61-96街这条线不论是产权公寓还是无产权的各个出众非凡。当然少不了重量级富豪和名人。这幢公寓，虽没有产权，买卖交易条件苛刻无比，但不乏富豪乐居之处。国际名牌《阿玛尼》的创始人乔治·阿玛尼先生就住在这两个顶楼公寓的一半。他该知足吧？但这位不仅不满足，而且一直对这次1800万美元成交的复式顶楼公寓PHA曾令他“垂涎三尺”，梦想买断，以便整个顶楼都归他一人所有。但不知是不是楼管会没有批准还是其他什么原因，这笔交易以失败而告终。这就是无产权公寓的“头痛之处”，即使你有大把金票，大楼管理委员会这一关最难通过。这楼，他喜欢，不只是他，凡是懂上城，懂建筑的人都不会不喜欢。

乘电梯直接通到顶楼，只有专用钥匙才能进出。这单元4房4浴，楼上楼下室内使用面积共334㎡，直通室外。 最独特的该是 近150㎡的大阳台，整个中央公园更清新的视野，整个景观尽收眼底，人们都赞此为曼哈顿上西城最佳观景台。米色全砖建筑上面有两层小楼，粗面石灰岩为基础，一个非常有吸引力的楼顶饰有 山形墙的三角形壁面轮廓线，潇洒彩绘玻璃窗。室内的书房和画廊原主人花重金打造，价值连层。

这一单元的原主人也是大名鼎鼎的富豪， 就是二十世纪初美国报业大王威廉·伦道夫·赫斯特。 被称为新闻界的“希特勒”、“黄色新闻大王。 他在20世纪初掀起的黄色新闻浪潮，对后来新闻传媒产生了深远影响。他也曾广泛参与美国政治但却 是屡战屡败政治人物。

很遗憾， 乔治·阿玛尼先生，想做一次顶楼帝王梦，却没能买下来。

买到手的却是别人。这位买家，也是来者不凡： T-Mobile在美国地区的CEO约翰·莱热尔。

之二：上东城69街147号：

红砖石灰岩三层，也属于装饰艺术性的联排别墅。位于东69街的雷星顿和三大道之间，建于1901年。这比较是未经市场公开交易，所以无法描述这里边的结构真谛。

卖方是 拉里.高古轩,是美国的艺术品经销商。卖掉的原因是买到了不远处紧邻中央公园地理位置更佳的75街4号别墅，这幢别墅原主人曾在2006年5300万美元买进，不知何故，拉里.高古轩竟能以3650万美元可以买下来。当时是特大房地产新闻之一。据说他正投入数十亿美元打造他最高端的别墅。

拉里.高古轩卖给了几乎是同行的《名人 雕塑中心》董事长萨沙·鲍尔。

之三：差点被遗漏的更高价位成交。不知是市府工作人员的疏忽还是其他原因，市房屋局还没有这一交易记录。此周实际最昂贵价格交易的豪华公寓是在目前最顶级的One57，单元号：58B。 3房3.5浴， 390平方米，一手房，仅有的几个之一, 售出价为2459万多美元。

。由于过去对这蓝玻璃塔楼描述的太多，此篇就不加赘述。